Amplia bodega de 3 niveles con elevador oficinas y departamento en La Federacha

Una propiedad excepcional con Uso de Suelo Mixto que combina a la perfección negocio y vivienda. Ideal para inversionistas o empresarios que buscan maximizar el rendimiento de su patrimonio.

Características Destacadas para Invertir:

Amplio Espacio para Negocio: Cuenta con una bodega de 3 niveles con elevador, ideal para almacenamiento, distribución o manufactura ligera.
Bonita vivienda Integrada: Incluye un bonito y amplio departamento con 3 recámaras y 2 baños completos, garantizando comodidad para el propietario o generando un ingreso por renta adicional.
Ahorro y Sostenibilidad: Equipada con paneles solares para una reducción significativa en los costos de energía; gas estacionario, aljibe, hidroneumáticos que funcionan para toda la propiedad, agua con alta presión en toda la finca y servicio de transformador de luz 220 y 110.


Dimensiones: Cuenta con unos 8.5 metros de frente por 35 metros de fondo, tiene 304.22 m² de terreno y 628.28 m² de construcción.

Distribución en 3 Niveles:

Planta Baja (Área Comercial/Logística): Cochera para 3 autos; Oficina, recibidor y escaleras; Bodega principal con baño completo y un medio baño adicional; Bodega secundaria con mezanine y elevador (montacargas/carga).

Primer Nivel (Departamento / Bodegas Secundarias): Luminoso Departamento: Amplia sala y comedor con un tragaluz central que proporciona excelente iluminación natural; Bonita cocina integral equipada; 3 recámaras. La recámara principal con vestidor, baño completo y tina de hidromasaje, además de balcón privado; 1 baño completo adicional; Patio de servicio con escaleras y 3 bodegas posteriores independientes al departamento.

Segundo Nivel (Área Social / Servicios): Terraza y azotea techada, perfectas para eventos o futuras ampliaciones.


Precio de Oportunidad: $12,000,000 MXN (¡Por debajo de su avalúo de $13,161,000 MXN!)

Documentación en Regla: Libre de gravamen y lista para escriturar. Se aceptan créditos hipotecarios.

La propiedad se ubica sobre la calle Monte Albán #2630, en la colonia La Esperanza o popularmente conocida como “La Federacha” CP: 44300 Guadalajara, Jal. (Entre calle Igualdad y la Concordia).

Sitios cercanos:
A 500 metros de la Calzada Independencia
A 2 minutos de Av. de la Cruz y Belisario Dominguez
A 6 minutos de Plaza Independencia
A 7 minutos del Estadio Jalisco y de Parque Tucson.