Propiedad en Venta en Roma Norte: Una Oportunidad de Inversión Única
Para el inversor que busca un activo de alto rendimiento, este edificio en la Colonia Roma Norte es una oportunidad irrepetible. Más que una propiedad, es una plataforma estratégica para un proyecto de gran rentabilidad en la zona con mayor demanda de la Ciudad de México.

Zonificación Estratégica: La Clave del Retorno de Inversión
La zonificación HM/5/20 no es un simple detalle técnico, sino la característica principal que maximiza el valor de este terreno.

HM (Habitacional Mixto): Permite diversificar sus ingresos combinando departamentos de lujo en los pisos superiores con oficinas boutique o un local comercial de alto tráfico en la planta baja, como un restaurante o una galería.

5 NIVELES: Con autorización para construir hasta 5 pisos, podrá maximizar la cantidad de metros cuadrados rentables o vendibles.

20% ÁREA LIBRE: Ofrece la posibilidad de crear espacios de valor agregado, como patios interiores o un roof garden privado, que incrementen el atractivo y el precio de la propiedad.

Potencial de Transformación
La estructura actual de 760 m² sobre un terreno de 225 m² es ideal para una transformación radical. Visualice el potencial:

Proyecto Residencial de Lujo: Un edificio de apartamentos boutique para ejecutivos, expatriados y creativos.

Corporativo o Co-working: Un espacio exclusivo para empresas tecnológicas o agencias de publicidad.

Modelo Mixto: La opción más rentable, combinando un restaurante o cafetería en la planta baja con oficinas y departamentos en los niveles superiores.

Puntos Clave para el Inversor
Ubicación Premium: En el corazón de la Roma Norte, la alta demanda y la plusvalía están garantizadas.

Zonificación Privilegiada: El permiso HM/5/20 es el ideal para un proyecto de alto impacto y rentabilidad.

Escasez: Activos con este potencial y ubicación rara vez están disponibles.

Potencial de Valor Agregado: La propiedad es ideal para un proyecto de "valor añadido" con un alto margen de utilidad.

Esta es una oportunidad exclusiva para desarrolladores y visionarios que buscan un proyecto de alto rendimiento. Si su objetivo es crear un proyecto emblemático y de gran rentabilidad, ha encontrado la propiedad perfecta.

Notas Importantes
El mobiliario y objetos decorativos en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.

El precio de venta no incluye gastos de escrituración ni otros costos asociados a la compra.

La documentación y la información de la propiedad, proporcionada por el propietario, podría variar.

Para agendar una visita o recibir un memorando de inversión detallado, contacte a un asesor calificado de Cash Castañeda Bienes Raíces.