UBICACION
19°34'55.3"N 99°12'52.1"W


TLALNEPANTLA, ESTADO DE MEXICO
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
NAVE 1-J

PRINCIPAL MERCADO EN EL ÁREA METROPOLITANA DE CD. DE MEXICO


ZONA INDUSTRIAL-COMERCIAL DE ALTA FRECUENCIA VEHICULAR
CERCA DE GASOLINERAS, RESTAURANTES, CLINICAS, CEDIS, LOGISTICA, MANUFACTURA


DISTANCIA A CIUDADES IMPORTANTES:
CDMX: 40 MINUTOS
QUERETARO: 2 HORAS 20 MINUTOS
TOLUCA: 1 HORA
LEON: 4 HORAS

DISTANCIA A AEROPUERTOS:
CDMX: 50 MINUTOS
TOLUCA: 1 HORA 10 MINUTOS


SUPERFICIE DE LA NAVE : 3,056.96 M2
ESPACIO DE OFICINAS: DE ACUERDO AL REQUERIMIENTO DEL CLIENTE
TIPO DE CONSTRUCCION: BLOCK Y LAMINA
TIPO DE TECHO: LAMINA KR-18
LAMINA TRASLUCIDA: 6-8%
MEDIDA DE LAS BAHIAS: 12 x 25 M
ALTURA LIBRE: 9.5 M
ESPESOR DE LOSA DE PISO: 16 CM
PUERTAS DE ACCESO: 1
ANDENES: 11
ALTURA DE ANDEN: 1.20 M
PATIO DE MANIOBRA: 33 M
ILUMINACION DE LA NAVE: 400 WATTS
SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS: HIDRATANTES
AÑO DE CONSTRUCCION: 2012
SUB ESTACION ELECTRICA COMPARTIDA: 500 KVA´S

PRECIO EN PESOS POR M2: $ 110 MXP
PRECIO EN PESOS POR MES: $ 336,160 MXP


LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA
PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO
@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)
EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO. EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

*EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL)
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA.
SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX
PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)

TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.
AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.