CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA

A 1 KM DE LA AUTOPISTA CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE
A 2 KM DE LA AUTOPISTA MEXICO- QUERETARO
A 3 KM DE LA AVENIDA JOSE LOPEZ PORTILLO

ACCESO A TOLUCA, MORELIA, GUADALAJARA, MANZANILLO, LAZARO CARDENAS Y OTROS...

EXCELENTE UBICACION
ACCESO CONTROLADO
SEGURIDAD LAS 24 HORAS
TRANSPORTE PUBLICO Y PRIVADO
MANO DE OBRA ABUNDANTE EN LA ZONA
EXCELENTE PARA DISTRIBUCION Y MANUFACTURA LIGERA

ACCESO A LOS SERVICIOS PUBLICOS
CFE, AGUA, DRENAJE, INTERNET, TELEFONIA, OTROS. . .

MUROS: PANELES DE CONCRETO REFORZADO
PISO: 6” DE CONTRETO 250 kg/cm2 / ASHFORD
TECHO: KR-18 CON AISLANTE FB 3”.
ILUMINACIÓN INTERIOR: T5 / 30 FC EN ÁREA ABIERTA
ILUMINACIÓN NATURAL: 7 % LUZ NATURAL
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: SPRINKLERS
TAMAÑO DE BAHÍA: 12.19 x 19.81 m
ALTURA LIBRE: 10 M /32.8 FT
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 50
ANDENES: 13
RAMPA: 1

TERRENO: 95,184 m2 / 1,024,552 SQFT
ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 51,090 m2 / 549,928.18 SQFT
ÁREA DE ARRENDAMIENTO DISPONIBLE : 8,518m2 / 91,686.99 SQFT
DIMENSIÓN DEL EDIFICIO DISPONIBLE: 85.33 x 99.67m / 279.95 x 327 FT
OFICINAS: 420 m2 / 4520.84 SQFT

PRECIO : $ 6.95 USD SF/YR
PRECIO MENSUAL EN DOLARES: $ 53,102.04 USD
PRECIO MENSUAL EN PESOS: $ 1,115,143.02 MXP

LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA
PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO
@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO. EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
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**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO.
LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) )
O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA.
SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)

TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.
AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.