440 m² con uso H5 y potencial mixto en zona urbana consolidada | SAN RAFAELd

1056mt2 Construibles en una Propiedad con alto potencial de desarrollo ubicada en la Colonia San Rafael, una de las zonas urbanas
con mayor transformación y crecimiento en Guadalajara.
Ubicada sobre Calle Manuel Portillo, a pocos minutos del Parque San Rafael, esta propiedad representa
una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y proyectos de uso mixto gracias a su
ubicación estratégica y compatibilidad urbana.

Características:
• Superficie de terreno: 440 m²
• Frente aproximado: 11 m
• Fondo aproximado: 40 m
• Construcción existente: 337.64 m²
Usos de suelo compatibles:
• Habitacional H1 – H5
• Comercio y servicios CS1
• Posibles compatibilidades CS2
• Potencial para proyectos habitacionales, verticales boutique, oficinas, consultorios, renta multifamiliar o
esquemas mixtos.
La configuración del terreno y su frente funcional permiten desarrollar proyectos eficientes tanto habitacionales
como comerciales, en una zona consolidada con conectividad, servicios y creciente demanda
inmobiliaria.
Ideal