Umán, Yucatán

+42 hectáreas con doble frente a carretera junto al Tren Maya

Hay terrenos que solo respaldan una operación…

y hay otros que se convierten en el corazón de una plataforma industrial.

Este terreno en Umán pertenece a esa segunda categoría.

Ubicado a espaldas de la Estación del Tren Maya y dentro del corredor logístico más dinámico de Yucatán, esta propiedad no es solo un punto estratégico en el mapa: es un nodo real de conexión entre industria, transporte, energía y comercio nacional e internacional.

Aquí no se viene a improvisar.

Se viene a establecer operaciones de gran escala, a desarrollar parques industriales de alto impacto, a crear centros de distribución de alto rendimiento o a consolidar proyectos de infraestructura con visión regional.

Su doble frente carretero le otorga una ventaja que muy pocos activos pueden ofrecer:

visibilidad, accesibilidad y flexibilidad total para diseño, flujos y expansión.

Cada acceso abre una nueva puerta operativa. Cada metro de frente suma valor estratégico.

Este terreno está rodeado de crecimiento real:

infraestructura activa, industria en expansión y movimiento constante. No es una promesa futura… es un presente en plena aceleración.

Es ideal para ti si estás buscando:

Un activo con vocación industrial absoluta.

Capacidad de desarrollo modular, por etapas o a gran escala.

Una ubicación donde la logística sea una ventaja competitiva, no un reto.

Un proyecto que puedas ejecutar solo o mediante alianza estratégica.

Más que una compra, esta propiedad representa una posición dominante dentro del ecosistema industrial del sureste mexicano.

Un punto donde convergen conectividad, infraestructura y visión empresarial.


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Las grandes operaciones comienzan con una ubicación irrepetible.


Ubicación Estratégica
A espaldas de la Estación del Tren Maya Umán

Conectividad directa a:

Carretera Costera del Golfo

Carretera Umán–Hopelchén

A 1 km de la Subestación CFE Umán

A 10 km del Centro Operativo Ferroviario del Tren Maya (Poxilá)

Características del Terreno
Superficie total: 421,959.73 m² (42.1 ha)

Topografía: 100% plana

Frente 1: +200 m sobre carretera principal (expansible hasta 400 m)

Frente 2: +530 m sobre vialidad estratégica

Geometría ideal para parques industriales modulares

Entorno Industrial Consolidado
Colinda con gasolinera activa

Rodeado de desarrollos industriales en expansión

Vocación logística e intermodal por conectividad ferroviaria y carretera

Ideal para
Parques industriales o logísticos

Patios intermodales / Zonas de transferencia ferroviaria

Centros de distribución / Proyectos Build to Suit

Alianzas público–privadas para infraestructura

Condiciones
Se escuchan Ofertas

Opciones de negociar disponibles

Se aceptan propuestas de compra o desarrollo conjunto

Nota Legal y Técnica
Las imágenes, medidas y referencias mostradas son ilustrativas.

Se recomienda verificar disponibilidad, precio y condiciones actuales directamente con el asesor.

La factibilidad de conexión a energía, gas natural, fibra óptica y permisos de construcción está sujeta a validación por las autoridades y proveedores correspondientes (CFE, Engie, Telmex, Megacable, entre otros).

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