Esta villa con vista al océano está ubicada en la exclusiva comunidad cerrada de Villas del Mar y cuenta con un amplio patio que abarca todo el ancho de la casa, ofreciendo impresionantes vistas al océano.

A solo unos pasos de la costa, los residentes disfrutan de un hermoso paseo frente al mar, acceso a la playa, impresionantes atardeceres, olas en movimiento e incluso pesca directamente desde las formaciones rocosas de la comunidad.

COMUNIDAD:
Villas del Mar ofrece seguridad las 24 horas en la entrada eléctrica, así como canchas de tenis, áreas de juego, una piscina, un club social y gestión comunitaria dedicada.

La comunidad está convenientemente ubicada cerca de las mejores comodidades de Rosarito, incluidos restaurantes, taquerías familiares, supermercados, acceso a la carretera, playas adicionales y una amplia gama de servicios locales.

INTERIOR Y EXTERIOR:
La sala de estar cuenta con grandes ventanas de patio que se abren completamente a la terraza, creando una vida interior-exterior sin interrupciones.

El patio incluye barandillas de vidrio personalizadas, un sistema de sofá incorporado para descansar y una extensa estructura de sombra.

El área de comedor es espaciosa y cuenta con una mesa de vidrio, mientras que la cocina totalmente equipada ofrece encimeras de granito, armarios de madera y vidrio, una ventana para luz natural y ventilación, y una barra para asientos y servicio.

DORMITORIOS Y BAÑOS:
El dormitorio principal ofrece ventanas con vista a la bahía que dan al océano, mientras que el baño en suite incluye una ducha de vidrio, un tocador único con un espejo enmarcado en madera y luces empotradas.

El segundo dormitorio tiene su propio baño, ventana y armario.

El garaje ha sido mejorado para incluir un tercer dormitorio y baño, lo suficientemente grande para literas y una cama más grande, además de una lavadora y secadora.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
* Dos espacios de estacionamiento en el sitio
* Alquileres vacacionales permitidos
* Muebles incluidos
* Propiedad en fideicomiso bancario
* Propiedad dentro de un régimen de condominio
* No hay financiamiento del vendedor
* Todas las ofertas deben presentarse por escrito e incluir un depósito en garantía
* Se requiere un aviso de 24 horas para las visitas

UBICACIÓN:
Coordenadas: 32.303164, -117.044407 (Google Maps)

DATOS DE LA PROPIEDAD:

* Construcción: 159.42 m² (≈ 1,716 ft²)
* Exterior: 73.44 m²
* Área privada total: 232.86 m²This oceanview villa is located in the exclusive gated community of Villas del Mar and features a large patio that spans the entire width of the home, offering sweeping ocean views.

Just steps from the shore, residents enjoy a beautiful oceanfront walkway, beach access, breathtaking sunsets, rolling waves, and even fishing directly from the community’s rocky formations.


COMMUNITY:
Villas del Mar offers 24-hour security at the electric gated entrance, as well as tennis courts, play areas, a pool, a clubhouse, and dedicated community management.

The community is conveniently located near Rosarito’s best amenities, including restaurants, family-owned taco shops, supermarkets, highway access, additional beaches, and a wide range of local services.


INTERIOR & EXTERIOR:
The living area features large patio windows that open fully to the terrace, creating seamless indoor-outdoor living.

The patio includes custom glass railings, a built-in couch system for lounging, and an extensive shade structure.

The dining area is spacious and features a glass-top table, while the fully equipped kitchen offers granite countertops, wood and glass cabinets, a window for natural light and airflow, and a bar for seating and serving.


BEDROOMS & BATHROOMS:
The principal bedroom offers bay-view windows facing the ocean, while the ensuite bathroom includes a glass shower, a unique vanity with a wood-framed mirror, and recessed lighting.

The second bedroom has its own bathroom, window, and closet.

The garage has been upgraded to include a third bedroom and bathroom, large enough for bunk beds and a bigger bed, plus a washer and dryer.


ADDITIONAL FEATURES:
* Two on-site parking spaces
* Vacation rentals allowed
* Furniture included
* Bank trust ownership
* Property within a condo regime
* No seller financing
* All offers must be submitted in writing and include escrow
* 24-hour notice required for showings


LOCATION:
Coordinates: 32.303164, -117.044407 (Google Maps)


PROPERTY DATA:

* Construction: 159.42 m² (≈ 1,716 ft²)
* Exterior: 73.44 m²
* Total private area: 232.86 m²