32.3 Hectáreas (79.8 Acres) | Oportunidad de Terreno en Troncones del Sur32.3 Hectares (79.8 Acres) | Southern Troncones Land Opportunity

Ubicado en el corredor sur de Troncones, que está creciendo rápidamente, estos dos terrenos adyacentes ofrecen una rara oportunidad de asegurar más de 32 hectáreas (aproximadamente 80 acres) de tierra prime en la costa del Pacífico, a solo unos momentos de la playa.

La oferta consiste en dos propiedades separadas que totalizan 32.3 hectáreas. El primer terreno abarca aproximadamente 19.3 hectáreas y da frente a la carretera de acceso, mientras que el segundo terreno de 13 hectáreas se encuentra directamente detrás, separado solo por un pequeño camino.

Juntos, crean un lienzo excepcional para una amplia variedad de usos, desde una finca privada o granja regenerativa hasta un retiro de bienestar, destino de ecoturismo o proyecto de desarrollo futuro.

El terreno frontal ya cuenta con dibujos de subdivisión conceptual, ofreciendo un vistazo al potencial de desarrollo de la propiedad. Los compradores deben tener en cuenta que se requeriría un cambio de zonificación para el desarrollo, ya que la tierra está actualmente designada como Rústica. Se han cortado caminos internos existentes a través de partes de la propiedad, proporcionando fácil acceso y permitiendo a los visitantes apreciar la escala, topografía y belleza natural de la tierra.

A medida que el terreno se eleva suavemente hacia la parte trasera de la propiedad, emergen varios sitios de construcción elevados, muchos con el potencial de hermosas vistas al océano Pacífico. El segundo terreno continúa esta ascensión gradual, recompensando a los propietarios con puntos de vista aún más dramáticos y panorámicas costeras.

La vegetación tropical madura, la privacidad natural y las brisas oceánicas frescas crean un ambiente que se siente tanto aislado como conectado.

La propiedad está cerrada en la entrada y se beneficia de un suministro de agua existente, una infraestructura valiosa para los planes futuros. Ya sea que su visión sea una granja sostenible, una empresa agrícola boutique, una comunidad de bienestar, un retiro de surf, un destino de glamping o una inversión en tierras a largo plazo, las posibilidades son extensas.

Troncones se ha convertido en una de las comunidades costeras más buscadas de México, atrayendo a surfistas, yoguis, emprendedores, buscadores de bienestar y compradores internacionales que aprecian su carácter auténtico y estilo de vida relajado. Conocido por sus largas playas de arena, rompientes de surf de clase mundial, restaurantes de la granja a la mesa y una comunidad acogedora, Troncones ofrece un equilibrio único de tranquilidad y accesibilidad.

Ubicado justo enfrente del océano Pacífico y a poca distancia de los restaurantes, estudios de yoga, alojamientos boutique y clubes de playa del pueblo, esta excepcional propiedad ofrece una rara combinación de tamaño, ubicación, infraestructura, vistas y potencial futuro en uno de los destinos costeros más deseables de México.Positioned in the rapidly growing southern corridor of Troncones, these two adjoining parcels offer a rare opportunity to secure over 32 hectares (approximately 80 acres) of prime Pacific Coast land just moments from the beach.

The offering consists of two separate properties totaling 32.3 hectares. The first parcel spans approximately 19.3 hectares and fronts the access road, while the second 13-hectare parcel sits directly behind, separated only by a small roadway.

Together, they create an exceptional canvas for a wide variety of uses, from a private estate or regenerative farm to a wellness retreat, eco-tourism destination, or future development project.

The front parcel already features conceptual subdivision drawings, offering a glimpse into the property's development potential. Buyers should note that a zoning change would be required for development, as the land is currently designated Rustic. Existing internal roads have been cut through portions of the property, providing easy access and allowing visitors to appreciate the land's scale, topography, and natural beauty.

As the terrain gently rises toward the rear of the property, several elevated building sites emerge, many with the potential for beautiful Pacific Ocean views. The second parcel continues this gradual ascent, rewarding owners with even more dramatic vantage points and sweeping coastal outlooks.

Mature tropical vegetation, natural privacy, and cooling ocean breezes create an environment that feels both secluded and connected.

The property is gated at the entrance and benefits from an existing water supply, valuable infrastructure for future plans. Whether your vision is a sustainable homestead, boutique
agricultural venture, wellness community, surf retreat, glamping destination, or long-term land investment, the possibilities are extensive.

Troncones has evolved into one of Mexico's most sought-after coastal communities, attracting surfers, yogis, entrepreneurs, wellness seekers, and international buyers who appreciate its
authentic character and relaxed lifestyle. Known for its long sandy beaches, world-class surf breaks, farm-to-table dining, and welcoming community, Troncones offers a unique balance of tranquility and accessibility.

Located just across from the Pacific Ocean and within easy reach of the village's restaurants, yoga studios, boutique accommodations, and beach clubs, this exceptional landholding offers a rare combination of size, location, infrastructure, views, and future potential in one of Mexico's most desirable coastal destinations.