Ubicación Estratégica, Diseño Moderno y Excelente Visibilidad

Aproveche esta oportunidad única para establecer su negocio en Temozón Norte, la zona de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Estos 3 locales comerciales de nuevo construcción ofrecen características pensadas para el éxito de su emprendimiento, con espacios bien diseñados y acabados de calidad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS LOCALES




Característica Detalle
Superficie 4.50 m de frente x 11 m de largo (aprox. 49.5 m² cada uno)
Altura 6 metros, ideal para entrepiso o gran sensación de amplitud
Renta mensual $25,000 más IVA
Mantenimiento $1,000 mensuales
Disponibilidad Mayo 2026
Requisitos Aval o doble depósito
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: TEMOZÓN NORTE

Temozón Norte se ha consolidado como el polo de desarrollo más importante al norte de la ciudad de Mérida, con:

Alta Plusvalía: Zona de crecimiento constante con nuevos fraccionamientos y desarrollos comerciales.

Conectividad Privilegiada: Acceso rápido a Periférico, circuitos viales y cercanía a centros comerciales como Altabrisa, La Isla y City Center.

Afluencia Asegurada: Zona residencial de alto poder adquisitivo en constante expansión.

Servicios Cercanos: Hospitales, escuelas privadas, supermercados y bancos a pocos minutos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS

Cada local ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y la imagen profesional que su negocio necesita.

Acabados de Calidad

Piso: Cemento pulido, tendencia moderna que combina durabilidad y estilo industrial.

Fachada: Puerta de cristal que garantiza visibilidad y atractivo para sus clientes.

Altura: 6 metros que permiten:

Sensación de amplitud y luminosidad

Posibilidad de construir un entrepiso para optimizar el espacio

Mejor circulación del aire

Instalaciones

Climatización: 4 salidas de aire acondicionado por local, preparadas para instalar su propio sistema.

Agua potable: Toma individual con medidor propio para cada local.

Electricidad: Medidor independiente por cada unidad.

Mantenimiento: Cuota fija de $1,000 mensuales que incluye servicios generales del conjunto.

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $25,000 más IVA

Mantenimiento: $1,000 mensuales

Disponibilidad: Mayo 2026

Requisitos: Los normales del mercado (aval con propiedad o doble depósito en garantía)

Contrato: Flexible para negocios establecidos y emprendedores serios

USOS POTENCIALES

Gracias a sus dimensiones y ubicación, estos locales son ideales para:





Tipo de Negocio Beneficio del Espacio
Oficinas profesionales Altura de 6 metros para crear ambiente corporativo
Consultorios médicos 4 salidas de aire y cercanía a hospitales
Estética o salón de belleza Buena visibilidad y acceso
Tienda de conveniencia Puerta de cristal para exhibición
Cafetería o food court Altura ideal para ambiente acogedor
Estudio de diseño o arquitectura Estilo industrial con cemento pulido
Gimnasio boutique Espacio amplio y climatizado
VENTAJAS DE INVERTIR EN ESTOS LOCALES

Nueva construcción: Todo estreno en mayo 2026

Diseño moderno: Acabados contemporáneos que atraen clientes

Independencia: Cada local con sus propios medidores de agua y luz

Bajo mantenimiento: Cuota accesible de $1,000 mensuales

Altura aprovechable: 6 metros que multiplican sus posibilidades

Ubicación privilegiada: Corazón de Temozón Norte

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