🏡 Dúplex de lujo en venta en Peñas Arriba | Bienes raíces en San Miguel de Allende | Impresionantes vistas de la ciudad 🇲🇽

Presentado por Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
San Miguel de Allende, Guanajuato, México

⭐ Soy y siempre seré tu experto local a tu servicio.

Descubre una emocionante oportunidad de poseer una moderna casa estilo dúplex en el desarrollo Peñas Arriba, una de las comunidades residenciales más nuevas en San Miguel de Allende que ofrece terreno elevado y espectaculares vistas panorámicas de la ciudad.

Peñas Arriba está idealmente ubicado a solo minutos del Centro y cerca de áreas comerciales como Plaza La Luciérnaga y City Market, lo que lo hace conveniente mientras aún ofrece una vida residencial pacífica.

Este hermoso modelo de dúplex combina arquitectura moderna, un concepto de vida abierta y vistas impresionantes de San Miguel, lo que lo hace perfecto como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión.

🌄 Descripción de la propiedad

💰 Precio: $6,600,000 MXN
🛏 Habitaciones: 3
🛁 Baños: 3
📐 Construcción: 200 m²
🌿 Terreno: 320 m²
🏡 Modelo: Dúplex

Recorrido en video
https://youtu.be/z1AZUA5uDqs?si=AdK-M-g7R0g_1lB5

✨ Aspectos destacados de la propiedad

Reel del frente del Dúplex
https://youtube.com/shorts/Vvd2AtikP2Q?si=gzVbia-Pur0A-s_x

• 🏡 Diseño de Dúplex Moderno – Arquitectura elegante con acabados contemporáneos
https://youtube.com/shorts/oF8CKWL2HhU?si=a2cAWIWS3u11UQzO

• 🛋 Sala y Comedor de Concepto Abierto – Diseño espacioso y luminoso perfecto para entretener
https://youtube.com/shorts/kHKckBagsp8?si=Yw-7DmyFZnsczli7

• 🚪 Puertas corredizas de bolsillo – Vida interior-exterior sin interrupciones

• 🌅 Balcón Julieta – Disfruta de impresionantes vistas panorámicas de San Miguel de Allende

• 🛏 3 Habitaciones Espaciosas – Cómodas y llenas de luz natural
Habitación principal
https://youtube.com/shorts/hHPSuYJVQeE?si=KWteBCmhaGwZ6Yqn

2ª Habitación
https://youtube.com/shorts/J3HsyFV1peg?si=6pt_ASDMFVYnr5Zt

Habitación de invitados
https://youtube.com/shorts/1DmNTDjzjN4?si=oUDLlUqpax-7hFdv

• 🛁 3 Baños Completos – Accesorios modernos y diseño elegante

• 📐 200 m² de Construcción – Diseño cuidadosamente pensado

• 🌿 Lote de 320 m² – Amplio espacio exterior para jardín o terraza

🏗 Oportunidad de Casa Personalizada

Una de las características únicas de Peñas Arriba es la capacidad de personalizar tu hogar.

✔ Múltiples lotes disponibles
✔ Trabaja directamente con el arquitecto
✔ Personaliza el diseño y los acabados
✔ Construye un hogar que se adapte perfectamente a tu estilo de vida

Esta flexibilidad lo convierte en una excelente oportunidad para crear la casa de tus sueños en San Miguel de Allende.

🌟 Amenidades de la Comunidad

El desarrollo contará con amenidades estilo resort, todas se espera que se completen antes de fin de año.

• 🏊 Piscina
• 💪 Gimnasio totalmente equipado
• 🍽 Restaurante con vistas panorámicas de la ciudad
• 🌳 Áreas verdes y senderos para caminar
• 🔒 Comunidad cerrada con seguridad
https://youtube.com/shorts/e3ndaenEtg0?si=6VoKilCL1jBdYwub
• 🚐 Servicio de transporte al Centro

Estas amenidades están diseñadas para crear una comunidad de estilo de vida de lujo con vistas increíbles y conveniencia.

📍 Ubicación Prime

✔ A poca distancia de tiendas y servicios
✔ A minutos del Centro Histórico
✔ Cerca de Plaza La Luciérnaga y City Market
✔ Ubicación elevada con algunas de las mejores vistas en San Miguel

💰 Excelente Oportunidad de Inversión

San Miguel de Allende sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más deseables en México, atrayendo compradores internacionales gracias a su cultura, arquitectura y estilo de vida.

Esto hace que Peñas Arriba sea una gran oportunidad de inversión para:

✔ Vida a tiempo completo
✔ Casas de vacaciones
✔ Apreciación a largo plazo
✔ Potencial de inversión en alquiler

📞 Información de Contacto

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
San Miguel de Allende, Guanajuato, México

📧 Correo electrónico: Christopher.vancise@kwmexico.mx
📱 Teléfono / WhatsApp: +52 1 999 244 0715

🌐 Sitio web:
https://www.livethedreamsanmiguel.com🏡 Luxury Duplex Home for Sale in Peñas Arriba | San Miguel de Allende Real Estate | Breathtaking City Views 🇲🇽

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico

⭐ I am and always will be your local expert at your service.

Discover an exciting opportunity to own a modern duplex-style home in the Peñas Arriba development, one of the newest residential communities in San Miguel de Allende offering elevated terrain and spectacular panoramic views of the city. 

Peñas Arriba is ideally located just minutes from Centro and close to shopping areas such as Plaza La Luciérnaga and City Market, making it convenient while still offering peaceful residential living. 

This beautiful duplex model combines modern architecture, open-concept living, and breathtaking views of San Miguel, making it perfect as a full-time residence, vacation home, or investment property.

🌄 Property Overview

💰 Price: $6,600,000 MXN
🛏 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 3
📐 Construction: 200 m²
🌿 Land: 320 m²
🏡 Model: Duplex

Video Walk Through
https://youtu.be/z1AZUA5uDqs?si=AdK-M-g7R0g_1lB5

✨ Property Highlights

Reel of front of Duplex
https://youtube.com/shorts/Vvd2AtikP2Q?si=gzVbia-Pur0A-s_x

• 🏡 Modern Duplex Design – Elegant architecture with contemporary finishes
https://youtube.com/shorts/oF8CKWL2HhU?si=a2cAWIWS3u11UQzO

• 🛋 Open Concept Living & Dining Room – Bright spacious layout perfect for entertaining
https://youtube.com/shorts/kHKckBagsp8?si=Yw-7DmyFZnsczli7

• 🚪 Pocket Sliding Doors – Seamless indoor-outdoor living

• 🌅 Juliet Balcony – Enjoy breathtaking panoramic views of San Miguel de Allende

• 🛏 3 Spacious Bedrooms – Comfortable and filled with natural light
Masterbedroom
https://youtube.com/shorts/hHPSuYJVQeE?si=KWteBCmhaGwZ6Yqn

2nd Bedroom
https://youtube.com/shorts/J3HsyFV1peg?si=6pt_ASDMFVYnr5Zt

Guest Bedroom
https://youtube.com/shorts/1DmNTDjzjN4?si=oUDLlUqpax-7hFdv

• 🛁 3 Full Bathrooms – Modern fixtures and stylish design

• 📐 200 m² of Construction – Thoughtfully designed layout

• 🌿 320 m² Lot – Ample outdoor space for garden or terrace

🏗 Custom Home Opportunity

One of the unique features of Peñas Arriba is the ability to customize your home.

✔ Multiple lots available
✔ Work directly with the architect
✔ Customize layout and finishes
✔ Build a home that perfectly suits your lifestyle

This flexibility makes it an excellent opportunity to create your dream home in San Miguel de Allende.

🌟 Community Amenities

The development will feature resort-style amenities, all expected to be completed before the end of the year.

• 🏊 Swimming Pool
• 💪 Fully Equipped Gym
• 🍽 Restaurant with panoramic city views
• 🌳 Green areas and walking paths
• 🔒 Gated community with security
https://youtube.com/shorts/e3ndaenEtg0?si=6VoKilCL1jBdYwub
• 🚐 Shuttle service to Centro

These amenities are designed to create a luxury lifestyle community with incredible views and convenience. 

📍 Prime Location

✔ Walking distance to shopping and services
✔ Minutes from Centro Histórico
✔ Close to Plaza La Luciérnaga & City Market
✔ Elevated location with some of the best views in San Miguel 

💰 Excellent Investment Opportunity

San Miguel de Allende continues to be one of the most desirable real estate markets in Mexico, attracting international buyers thanks to its culture, architecture, and lifestyle. 

This makes Peñas Arriba a great investment opportunity for:

✔ Full-time living
✔ Vacation homes
✔ Long-term appreciation
✔ Rental investment potential

📞 Contact Information

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico

📧 Email: Christopher.vancise@kwmexico.mx
📱 Phone / WhatsApp: +52 1 999 244 0715

🌐 Website:
https://www.livethedreamsanmiguel.com