EN ESQUINA
AL NORTE
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

ZONA AL NORTE
DE LA CD. DE CHIHUAHUA
ENTRE PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD
Y AVE. TECNOLÓGICO

ALTO FLUJO VEHICULAR
RÁPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES DE LA CIUDAD
ZONA CON ALTA DENSIDAD DE CASAS HABITACION (MANO DE OBRA) Y PROVEEDORES RELACIONADOS A LA INDUSTRIA

DISTANCIAS:
975 M AL PERIFERICO DE LA JUVENTUD
2.5 KM AL COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA
1.1 KM A AV TECNOLOGICO
2.76 KM DE AV INDUSTRIAS
3.75 KM DE AV HEROICO COLEGIO MILITAR
3.8 KM A PARQUE INDUSTRIAL AMERICAS
15 KM AL AEROPUERTO

ALTURA LIBRE INTERIOR 10 METROS

SUPERFICIE TERRENO: 30,000 M2 / 322,917 SF
CONSTRUCCION: 15,000 M2 / 161,458 SF

EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 15, 000 M2
PRECIO X SF $4.7 usd + TRIPLE NNN

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
(10M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $


LOS DEMAS DATOS TECNICOS DE LA NAVE Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTIA O AVAL CORPORATIVO

EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.