10,000 M2 AV DE LAS INDUSTRIAS proyecto personalizado cons ALANREF oh 070319

Av de las Industrias,
Zona norte de la ciudad
Proyecto personalizado de construcción

Avenida amplia de uso industrial y comercial,
Avenida de superficie plana ,
Superficie del terreno semiplana,

Ejemplo de medidas, materiales, especificaciones :
(Sujeto a definición de proyecto)

Medidas:
Altura libre mínima: 40 a 28 ft (8.50 m - 12 m)
Espesor del piso: 6-12 in (15 - 30 cm)
Rampas a nivel 1 por cada 1,000 m2
Andenes: 1 por cada 1,000 m2 o sujeto a proyecto.
Altura de andenes: 12 - 20 ft (3.65 m - 6 m)
Patio de maniobras: 100 % a 400 % sobre superficie de la nave
Techo % de iluminación natural tragaluces 2% - 5 %
Espaciamiento entre bahías 50 x 50 ft
Estacionamiento de vehículos: flexible de acuerdo al proyecto de 20 a 300 espacios
Oficinas: sujeto a proyecto y ppto $
Instalaciones especiales: sujeto a proyecto y ppto $

Tipo de construcción:
Muros de hormigón prefabricado o pueden ser otros prefabricados,
En el caso de bodegas puede ser block o combinación con lámina para ahorro de costos $
Techos lámina con aislantes térmicos, como colchonetas y otros materiales del mercado.

Equipos:
Aire acondicionado en oficina: unidades de paquete
Aire acondicionado en edificio: sujeto a proyecto y ppto $
Ventilación: sujeto a proyecto y ppto $
Iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl.
Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. cdl.

Servicios públicos:
Energía, transformador y capacidad eléctrica: uso industrial , sujeto a proyecto y ppto $
Agua y drenaje: uso industrial
Gas: sujeto a factibilidad del proveedor y proyecto de producción.
Instalaciones de fibra óptica, redes, automatización, comunicaciones, telefonía y otros : sujeto a proyecto y ppto $

La inversión en adecuaciones a la nave , o en crecimiento de andenes o modificaciones a la construcción, es negociable, dependiente del plazo y condiciones del contrato de arrendamiento. & de acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout y construcción.

Los plazos de arrendamiento ideales,
Son de 3 a 12 años, aunque el plazo puede ser negociable.
Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo.

El tipo de cambio utilizado en esta publicación es con fines ilustrativos.
El tipo de cambio será el vigente al día de pago del contrato o el método o moneda de pago será aquel pactado entre las partes.

En la mayoría de los parques industriales o desarrollos, los precios de renta son más el importe del triple NNN (triple net o triple neto) (inversión mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado ) (incluye: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso y condiciones del contrato,
Este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numérico, cercano a la realidad de un contrato estándar industrial de la zona.

Frente del terreno a la avenida 102m
1. Superficie real: 25,635 M2
2. Superficie escriturable: 19,771 M2

@@@ La superficie sobrante no se cobra, y se puede utilizar como estacionamientos o jardines @@@
Superficie: 19,771 M2
Precio x M2: $2,164.60 pesos MX

Precio terreno: $42,765,504 pesos M2
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Inversión en construcción 10,000 M2
BTS Proyecto personalizado de construcción industrial
De última generación
$ 8,000 pesos MX x M2
$80,000,000 pesos
Precio total:
$122,765,504 pesos MX

Aviso legal: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta o compromiso formal de venta o arrendamiento y tiene vigencia limitada. Toda operación o compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta o de servicios.