Edificio en venta en Arboledas

INMUEBLE EN VENTA – CORREGIDORA | USO DE SUELO MIXTO
Excelente propiedad multifuncional en Avenida Corregidora Norte, con una ubicación estratégica y gran potencial para integrar oficinas, laboratorio, comercio y vivienda en un mismo inmueble.

Cuenta con 160 m² de terreno y aproximadamente 410 m² de construcción, distribuidos en 4 niveles más área de servicios, con espacios completamente aprovechables y múltiples posibilidades de operación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* Terreno: 160 m²
* Construcción: 410 m²
* 3 recámaras
* 6 baños completos
* 4 oficinas independientes
* Laboratorio con 4 áreas
* Departamento completamente equipado
* Accesoria/local comercial con acceso directo a la calle
* Patio
* Cisterna de 25,000 litros
* Cerca eléctrica
* 25 cámaras de vigilancia
* 3 sistemas independientes de videovigilancia
* Calentamiento de agua mediante celdas solares
* Sistema fotovoltaico para generación de energía
* Aire acondicionado por piso
* Líneas de internet independientes por nivel
* Uso de suelo mixto
* Todo al corriente en pagos, planos y permisos

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA – LABORATORIO Y ACCESORIA

Área de laboratorio equipada con zona de análisis, exclusa de control sanitario, área de proceso, almacén de materia prima, almacén de producto terminado, área de empaque y armado de pedidos.

El área de proceso cuenta con aire a presión positiva, pisos epóxicos y cancelería de aluminio con vidrios instalados.

También dispone de patio exterior, área de comedor para empleados, estacionamiento para un automóvil, cisterna de 25,000 litros y áreas de seguridad monitoreadas.

La accesoria/local cuenta con doble entrada, puertas de cristal templado, apertura magnética, videovigilancia, aire acondicionado, cortina enrollable, mesa central de cuarzo y pantalla LED, ideal para atención al público u operación comercial.

PLANTA 2 – OFICINAS

* 4 oficinas independientes
* 1 oficina con servibar
* Sala de juntas con servibar
* 2 baños completos

PLANTA 3 – DEPARTAMENTO

Departamento nuevo y completamente amueblado, con:

* Sala y comedor
* Cocina integral con barra
* Pantalla LED
* 2 recámaras completas
* Baño
* Cuarto de lavado con lavadora y secadora
* Área de almacenamiento
* Cajoneros
* Closet abierto
* Ventiladores
* Servibar
* Mobiliario hecho a la medida

PLANTA 4 – DEPARTAMENTO

Espacio residencial adicional con:

* Baño completo con doble regadera
* Doble lavabo
* Espejos con iluminación LED
* Desempañante electrónico
* WC alto
* Amplio vestidor
* Recámara con pantalla LED de 60”
* Área de sala o ejercicio
* Pantalla LED de 42”
* Caminadora y accesorios para ejercicio

calentador solar de 28 tubos y sistema de celdas fotovoltaicas.

SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA

La propiedad cuenta con un sistema integral de seguridad compuesto por 3 sistemas de videovigilancia:
Además, toda la iluminación es de tecnología LED, y los primeros dos niveles fueron recientemente remodelados. El departamento de los niveles superiores es nuevo y cuenta con mobiliario seleccionado y algunos elementos fabricados especialmente para el inmueble.

EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO

La propiedad se entrega con amplio equipamiento, incluyendo:

* Escritorios de cristal templado
* Sillas ejecutivas
* Mesas de trabajo de acero inoxidable
* Anaqueles
* Tarjas de acero inoxidable
* Persianas enrollables
* Ventanas con mosquiteros corredizos
* Equipamiento de cocina
* Barra y cantina con cubierta de granito
* Refrigeradores
* Servibares
* Pantallas LED de diferentes tamaños
* Mobiliario del departamento
* Equipamiento para ejercicio

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por su ubicación, uso de suelo mixto, distribución, equipamiento y características técnicas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresa, consultorio, laboratorio, oficinas, comercio, negocio con vivienda o proyecto de uso mixto.

Documentación, pagos, planos y permisos al corriente.
*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*