Terreno en Venta en VILLA DE CORTES

Terreno en Venta con Uso de Suelo Mixto en Villa de Cortés – Gran Potencial de Inversión.

Ubicado en el corazón de la Colonia Villa de Cortés, esta propiedad se encuentra en una zona altamente estratégica y de excelente conectividad, a solo unas cuadras de importantes vialidades como Calzada de Tlalpan, Eje 5 Sur y Av. Plutarco Elías Calles, además de estar muy cerca de Plaza Victoria y la estación del Metro Villa de Cortés.

Destaca por su amplio uso de suelo mixto, para remodelar, lo que lo convierte en una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversionistas.
Ofrece espacios, funcionales y versátiles, ideales para adaptarse a diversos proyectos:
1.- Comercio vecinal de productos, esto es, alimenticios frescos o semiprocesados.
2.- Minisúper, misceláneas, tiendas de abarrotes, tiendas naturistas, materias primas, Artículos para fiestas, estanquillos, perfumerías, ópticas, farmacias, boticas y droguerías; zapaterías, boneterías, tiendas de telas y ropa; paqueterías y joyería; tiendas de equipos electrónicos, discos, música, regalos, decoración, deportes y juguetes, venta de mascotas y artículos para mascotas con servicios veterinarios, librerías y papelerías; fotocopias, tlapalerías, mercerías y florerías; venta de ataúdes; expendios de pan y venta de productos manufacturados.
3.- Ferreterías, material eléctrico, vidrierías y mueblerías.
4.- Venta de enseres eléctricos, línea blanca, computadoras y equipos y muebles de oficina.
5.- Venta de vehículos, refaccionarias, y accesorios con instalación
6.-Mercados, Bazar
7.-Tiendas de materiales de construcción, tablaroca, material para acabados, muebles para baño, cocinetas, pintura y azulejo.
8- Madererías, materiales de construcción, venta y alquiler de cimbra, cemento, cal, grava, arena, varilla.
9.- Consultorios para: odontólogos, oftalmólogos, quiroprácticos, nutriólogos, psicólogos, dental y médicos; atención de adicciones, planificación familiar, terapia ocupacional y del habla; alcohólicos anónimos y neuróticos anónimos
10.- Edición y desarrollo de software
11.- Oficinas para alquiler y venta de: bienes raíces, sitios para filmación, espectáculos y deportes; alquiler de equipos, mobiliario y bienes muebles; renta de vehículos y agencia automotriz
12.-Oficinas y despachos; servicios profesionales y de consultoría, notariales, jurídicos, aduanales, financieros, de contabilidad y auditoría, agencias matrimoniales, de viajes, noticias, publicidad, relaciones públicas, cobranzas, colocación y administración de personal
13.-Garitas y caseta de vigilancia
14 Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos y centros de desarrollo infantil (permitidos en todos los niveles).
15.-Capacitación técnica y de oficios; academias de belleza, idiomas, contabilidad, computación, manejo, danza, teatro, música y bellas artes; gimnasios, centros de adiestramiento físico en yoga, artes marciales, físico culturismo, natación, pesas y similares
16.- Restaurante sin venta de bebidas alcohólicas, cafés, fondas, loncherías, taquerías, fuentes de sodas, antojerías, torterías y cocinas económicas.
17.-Bibliotecas, hemerotecas; ludotecas, centros comunitarios y culturales.
18.-Salones para fiestas infantiles, Jardines para fiestas

Normativa y potencial de desarrollo:
• Zonificación: HC3/20/Z
• Posibilidad de desarrollar hasta 5 unidades de 3 niveles
• Comercio permitido en planta baja
• 4 lugares de estacionamiento.