TERRENO DE 15 HECTÁREAS EN FLAMBOYANES · CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO · IDEAL PARA

TERRENO DE 15 HECTÁREAS EN FLAMBOYANES · CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO · IDEAL PARA LOTIFICAR O INVERTIR

Magnífico terreno ubicado al poniente de Flamboyanes, a 4.1 km de la carretera Mérida–Progreso, con acceso directo desde El Paraíso y a solo 10 minutos en vehículo del acceso principal. Una reserva territorial plana y de forma regular, en el corredor de expansión natural entre Mérida y la costa.

DATOS PRINCIPALES
📍 Paraíso / Flamboyanes, Progreso, Yucatán
📐 Superficie: 150,000 m² (15 hectáreas)
🟩 Forma rectangular · topografía plana
🏷️ Vocación: lotificación o reserva de inversión
💰 Precio de lista: $350 MXN/m² · Total: $52,500,000 MXN

CONDICIONES COMERCIALES

Pagos divididos únicamente con buen enganche
De contado, el precio puede ajustarse favorablemente

VENTAJAS DEL TERRENO

15 hectáreas en un solo polígono: escala real de desarrollador
Forma rectangular: máximo aprovechamiento al lotificar, sin áreas perdidas
Topografía plana: menores costos de nivelación y urbanización
Acceso directo desde El Paraíso, a minutos de una carretera de cuatro carriles
Entorno de subdivisiones recientes: la zona ya se está urbanizando

LO QUE TIENES CERCA (aprox. en auto)

Carretera Mérida–Progreso: 5–10 min
Flamboyanes y San Ignacio: 5–10 min
Progreso: centro, malecón y playa: 15 min
Puerto de Altura de Progreso: 15–20 min
Chelem y Chuburná Puerto: 15–20 min
Universidad Anáhuac Mayab y privadas de la carretera a Progreso: 15–20 min
Periférico de Mérida norte: 20–25 min
Yucatán Country Club y Temozón Norte: 25 min

LO QUE ESTÁ A DISTANCIA

Altabrisa y zona hospitalaria norte: 30 min
Centro Histórico de Mérida: 35–40 min
Aeropuerto Internacional de Mérida: 40–45 min

¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN LA ZONA?

Mérida crece hacia el norte: cada año avanzan más privadas, desarrollos y comercios sobre la carretera a Progreso
Progreso vive un auge turístico e inmobiliario: malecón renovado, cruceros, casas de playa y renta vacacional
Modernización y ampliación del Puerto de Altura: más actividad logística, comercio y empleo en la región
Demanda creciente de lotes residenciales y de inversión entre Mérida y la playa, tanto de compradores nacionales como extranjeros
Subdivisiones y lotificaciones recientes alrededor del predio confirman la tendencia de la zona

¿POR QUÉ COMPRAR AQUÍ?

Ubicación entre dos polos de demanda: la ciudad de Mérida y la costa de Progreso
Precio de tierra en breña: $350/m², muy por debajo del valor de los lotes ya urbanizados en el corredor
Margen atractivo para el desarrollador: compra por hectárea y vende por lote
Yucatán es uno de los estados más seguros de México, con plusvalía sostenida y alta demanda de vivienda
Tierra plana y regular cerca de la carretera es cada vez más escasa
Flexibilidad: desarrollar ahora o conservar como reserva patrimonial

IDEAL PARA

Lotificación residencial o lotes de inversión
Desarrollo de privadas o macrolotes
Reserva territorial con plusvalía a mediano y largo plazo
Banco de tierra para fondos, oficinas familiares e inversionistas

Todo proyecto de lotificación o desarrollo está sujeto a la normatividad urbana y a los permisos correspondientes.

Este terreno representa una oportunidad estratégica de inversión en una zona de expansión natural entre Mérida y Progreso. Su ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo lo convierten en una opción atractiva tanto para proyectos residenciales como para reserva patrimonial.