TERRENO PARA DESARROLLADORES · 3.79 HA JUNTO A YUCATÁN COUNTRY CLUB

TERRENO DE 3.79 HA CON 80 M DE FRENTE A CARRETERA · JUNTO A YUCATÁN COUNTRY CLUB · USO MIXTO · MÉRIDA NORTE

Terreno estratégico para desarrolladores e inversionistas en la zona más exclusiva y de mayor crecimiento de Mérida: el corredor Mérida Norte, a un costado de Yucatán Country Club. Uso mixto residencial y comercial, con 80 metros de frente a carretera y servicios a pie de predio.

DATOS PRINCIPALES
📍 Chablekal, Mérida Norte, Yucatán · frente a carretera Chablekal–Sac-Nicté
📐 Superficie: 39,700 m² (3.79 ha)
↔️ Frente: 80 m · Fondo: 345 m
🏷️ Uso de suelo: mixto (residencial / comercial)
⚡ Luz y agua a 2 m del límite del predio
📑 Escrituras y expediente catastral en regla
💰 Precio: $700 MXN/m² · Total: $27,790,000 MXN

VECINOS DE PRIMER NIVEL

Yucatán Country Club
Campo de golf Provincia
Privada Tamora
Privada Compostella
Eje de desarrollo Xcunyá – Progreso

LO QUE TIENES CERCA (aprox. en auto)

Yucatán Country Club: colindante
Chablekal centro y servicios: 3–5 min
Zona arqueológica y cenote de Dzibilchaltún: 10 min
Temozón Norte y sus privadas: 10 min
Periférico de Mérida norte: 10–12 min
Universidad Anáhuac Mayab y carretera Mérida–Progreso: 12–15 min
Plazas La Isla, Vía Montejo y City Center: 15–20 min
Altabrisa, Gran Plaza y zona hospitalaria norte: 18–20 min

LO QUE ESTÁ A DISTANCIA

Paseo de Montejo: 25 min
Progreso y la playa: 25–30 min
Centro Histórico de Mérida: 30 min
Aeropuerto Internacional de Mérida: 35–40 min

¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN MÉRIDA NORTE?

Es el corredor residencial de mayor plusvalía de Mérida: aquí se concentran los desarrollos de lujo, clubes de golf y privadas premium
Crecimiento constante de comercio, hospitales, universidades y corporativos hacia el norte
Llegada sostenida de compradores nacionales y extranjeros que buscan seguridad y calidad de vida en Mérida, una de las ciudades más seguras de México
Conexión natural entre la ciudad y la costa: Progreso, Chicxulub y el eje Xcunyá – Progreso
La tierra disponible en esta zona es cada vez más escasa y su precio sigue subiendo

¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN?

Ubicación junto a Yucatán Country Club: el vecino que define la plusvalía de toda la zona
80 m de frente a carretera: visibilidad comercial continua sobre un corredor de alto flujo vehicular
Uso mixto: permite proyectos residenciales, comerciales o combinados
Servicios a 2 m del predio: arranque de proyecto sin grandes obras de infraestructura
Tamaño ideal: 3.79 ha, suficiente para un proyecto completo sin el costo de una gran reserva
Documentación en orden: lista para escriturar y para due diligence
Precio por m² competitivo para una de las ubicaciones más cotizadas de Mérida

IDEAL PARA

Privada residencial premium o clúster de villas
Plaza comercial o centro de servicios
Hotel boutique o venue de eventos
Parque corporativo u oficinas
Reserva territorial con alta plusvalía