Edificio en Venta Naucalpan, Estado de Mexico.

# 🏢 ¡INVERSIÓN AAA EN NAUCALPAN! 📈

## Edificio Corporativo y Comercial sobre Periférico Norte

✨ **Haz crecer tu patrimonio con un inmueble de alto impacto comercial y extraordinario potencial de plusvalía.**

📍 **Boulevard Manuel Ávila Camacho #111, Naucalpan, Estado de México**

### 🚀 ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única?

✅ **Ubicación AAA** con máxima visibilidad sobre **Periférico Norte**, una de las vialidades con mayor flujo vehicular del país.

🚗 **Conectividad privilegiada**

* A minutos de Av. Gustavo Baz.
* Conexión inmediata a Calzada de la Naranja.
* Fácil acceso hacia Ciudad de México y zona metropolitana.

🏭 **Corazón industrial y corporativo de Alce Blanco**, rodeado de:

* 🏢 Corporativos nacionales e internacionales.
* 🏭 Parques industriales.
* 🛍️ Centros comerciales.
* 🏦 Bancos.
* 🍽️ Restaurantes.
* 🚉 Transporte público.
* 🏨 Hoteles y servicios ejecutivos.

📊 **Zona consolidada al 95%**, con alta demanda comercial y empresarial.

## 🏗 Características del inmueble

📐 **2,395 m² de construcción**

🏢 **3 niveles totalmente funcionales**

🚘 **45 cajones de estacionamiento**

🏗 Construcción sólida en concreto armado con cimentación de zapatas corridas.

💧 Infraestructura completa:
✔ Agua
✔ Drenaje
✔ Electrificación

## 📋 Distribución

### Planta Baja y Sótano

🚗 Estacionamiento cubierto y descubierto.
⚙ Cuartos de control y plantas.
🏢 Amplio lobby de acceso.
👥 Áreas abiertas ideales para atención al público o recepción corporativa.

### Primer Nivel

💼 Oficinas corporativas.
🍽 Comedor.
🤝 Sala de juntas.
🌐 Cuarto de datos y cableado listo para operación.

### Segundo Nivel

👔 Oficinas ejecutivas.
📁 Archivo de gran capacidad.
⚡ Tableros eléctricos.
🏢 Vestíbulos y áreas administrativas.

## 📈 Gran potencial de desarrollo

🏙 **Uso de Suelo CRU.500.A**
Corredor Urbano de Muy Alta Intensidad.

✔ Ideal para:

* Corporativos
* Oficinas
* Call Centers
* Clínicas
* Showrooms
* Centros de distribución
* Empresas de servicios
* Inversionistas patrimoniales

📊 **CUS 4.80**, permitiendo una importante capacidad de desarrollo futuro.

## 💰 ¿Por qué es una excelente inversión?

🔥 Ubicación estratégica con enorme exposición comercial.
🚗 Flujo vehicular permanente.
📈 Mercado completamente consolidado.
💼 Alta demanda de espacios corporativos y comerciales.
🏢 Activo ideal para renta, ocupación propia o desarrollo inmobiliario.

📲 **Agenda una visita y conoce el potencial de esta extraordinaria propiedad.**

**¡Contáctanos hoy mismo y descubre por qué esta puede ser una de las mejores inversiones inmobiliarias del Estado de México!** 🔑🏢