BODEGA EN VENTA O RENTA EN ENSENADA, B.C.

BODEGA EN 30,600 METROS CUADRADOS DE TERRENO CON USO DE SUELO INDUSTRIAL! Construcción operativa aproximada: 3,965 m²
Superficie total de áreas construidas y complementarias según proyecto: 4,914 m² aprox.
Incluye talleres, bodegas, oficinas en dos niveles, comedor, caseta de acceso, áreas de servicio, patios semicubiertos y espacios complementarios.

CENTRO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA EN ENSENADA, BAJA CALIFORNIA!
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Excelente oportunidad para empresas de transporte, logística, distribución, almacenamiento, flotillas, patios de maniobra, centros de servicio, manufactura ligera, comercio mayorista o inversionistas que buscan un activo industrial de gran escala en Ensenada.

La propiedad se localiza a escasos metros de vialidad principal, con acceso adecuado para unidades pesadas, tractocamiones, operaciones de carga y descarga, maniobras y crecimiento operativo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Entorno: Corredor con actividad logística, transporte y operaciones industriales.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Terreno industrial de 30,600 m²
Uso de suelo industrial
Amplio patio para maniobras de tractocamiones y remolques
Acceso para transporte pesado
Nave principal con estructura metálica y cubierta industrial
Altura interior aproximada de 5.50 m a 6.67 m
Fachada de nave aproximada de 92.69 m
Posibilidad de operación logística, patios de transporte, almacenamiento y distribución
Área de oficinas y administración
Talleres operativos y áreas de servicio
Caseta de acceso y zona de control
Espacios para estacionamiento de vehículos y unidades pesadas
Proyecto con potencial para múltiples andenes de carga y descarga
Amplia reserva de terreno para expansión, patios, estacionamiento o infraestructura complementaria
IDEAL PARA
Empresa de transporte y logística
Centro de distribución regional
Patio de maniobras para tractocamiones
Operador 3PL
Empresa de importación y exportación
Centro de mantenimiento de flotillas
Taller mecánico, carrocería o servicio pesado
Almacenamiento y distribución
Empresa agrícola, alimentaria o de cadena de suministro
Inversionista industrial con visión de renta o sale-leaseback.

El precio considera la escala del terreno, el uso industrial, la infraestructura existente, el patio operativo y el potencial de desarrollo o expansión de la propiedad.


La renta deberá estructurarse bajo esquema industrial, preferentemente NNN, donde el arrendatario cubra mantenimiento, servicios, impuestos, seguros y gastos operativos aplicables.

CONDICIONES COMERCIALES SUGERIDAS
Contrato mínimo recomendado: 5 años
Depósito en garantía: 2 meses de renta
Un mes de renta adelantada
Aval o garantía corporativa, sujeto a perfil financiero
Incremento anual conforme a inflación de Estados Unidos o porcentaje previamente acordado
Adecuaciones, mejoras y ampliaciones sujetas a autorización del propietario
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso
POTENCIAL DE INVERSIÓN

Esta propiedad representa una oportunidad poco común por combinar:

Terreno industrial de gran escala
Infraestructura operativa existente
Patio para transporte pesado
Posibilidad de crecer la construcción
Uso de suelo industrial
Potencial de renta a empresa logística, transportista, manufacturera o distribuidora
SOLICITE INFORMACIÓN Y VISITA

Para recibir planos, fotografías, ubicación, condiciones de venta o renta, documentación disponible y agendar una visita, contacte a:

Víctor Hugo Miranda Beltrán
Gerente General
Inmoclass Realty Group
Especialista en Bienes Raíces Industriales