Bodega en Venta – Ideal para Inversión con Inquilino Garantizado

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.
La propiedad ya cuenta con contrato de arrendamiento por 4 años a partir de agosto de 2025, lo que garantiza ingresos estables desde el primer mes.

Características Generales
Superficie total: 1,000 m²
Área de bodega: 860 m²
Área de oficinas: 70 m²
Baños:
1 medio baño en oficina
1 medio baño en almacén
1 regadera en almacén

Instalaciones
Subestación eléctrica de 45 kVA
Electricidad trifásica 220V
1 anden con rampa niveladora
1 entrada a piso para fácil acceso de montacargas o camiones

Detalles de Inversión
Renta mensual pactada: $65,000 MXN + IVA
Contrato vigente por 4 años (inicio: agosto 2025)

Ubicación Estratégica
Acceso directo a Carretera Monterrey–Saltillo
Conexión rápida al Libramiento Noreste
A 30 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey
Acceso a corredores logísticos hacia:
🇺🇸 Frontera Laredo / McAllen
Puertos del Golfo y Pacífico
CDMX y Bajío
Entorno Industrial Consolidado
Parte del corredor industrial de Santa Catarina

Infraestructura del Parque
Calles amplias para tránsito pesado
Servicios básicos: agua, drenaje, electricidad y telecomunicaciones
Energía eléctrica con opción a trifásica y subestaciones
Seguridad 24/7 y control de acceso

No dudes en comunicarte con nosotros para agendar tu cita.

JM