LOCAL EN RENTA MÉRIDA, SOBRE CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO NIVEL 2 EN EDIFICIO

Local en renta Mérida ubicado en nivel 2 dentro de un edificio corporativo moderno sobre carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y empresarial al norte de la ciudad, ideal para negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica con excelente conectividad.

Este espacio resulta ideal para oficinas administrativas, consultorías, despachos o negocios de servicios, gracias a su distribución funcional y entorno profesional que favorece la operación diaria. Además, cuenta con vista hacia el centro comercial Parque Pimenta, dentro de una zona que ofrece visibilidad, accesibilidad y flujo constante.

Su ubicación estratégica permite fácil acceso hacia Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y conexión directa hacia Puerto Progreso, además de encontrarse cercano a puntos comerciales importantes como Parque Pimenta, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco y Vía Montejo, consolidando esta ubicación como una excelente opción para empresas que buscan posicionarse en una zona corporativa en crecimiento.

CARACTERÍSTICAS:
• Ubicación: Carretera Mérida–Progreso
• Nivel: Segundo nivel
• Superficie total: 121.49 m²
• Altura interior: 3 metros
• Estado del local: Obra gris
• Orientación: Vista hacia centro comercial Parque Pimenta
• Orientación del acceso: Suroeste

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio corporativo de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
• Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Internet en áreas comunes
• Servicio de recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

DETALLES DE RENTA:
• Precio por m²: $350.00 + IVA
• Superficie total: 121.49 m²

• Renta mensual total con IVA:
$49,288.40 MXN

• Cuota de mantenimiento:
$4,249.00 + IVA

CONDICIONES DE RENTA:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: 1 mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo de 10 años
• No se aplicarán aumentos durante los primeros 24 meses
• Ajuste anual equivalente a INPC + 2%

GIROS PERMITIDOS:
• Comercio
• Oficina
• Servicios
• Consultorías
• Despachos

GIROS NO PERMITIDOS:
• Restaurantes
• Clínicas
• Consultorios médicos con atención clínica
• Actividades con procedimientos médicos o quirúrgicos

** Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La renta mensual ya incluye IVA. La cuota de mantenimiento no incluye IVA. El local se entrega en obra gris. **