Mérida ha demostrado ser una de las ciudades con mayor crecimiento de la república en los últimos 10 años, gracias a su excelente calidad de vida y potencial económico, ha generado que empresas nacionales y transnacionales pongan los ojos sobre la capital yucateca. Su ubicación estratégica, cerca de puertos y carreteras de acceso le otorgan una importancia comercial.
Es el lugar ideal que reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá.


Localizado sobre la carretera Mérida-Tetiz,
Tablaje 8073, en el Km.10.5, Ucú, Yucatán, México.


Terreno con una superficie total de 893,147.34 m2.


Cuenta con 3 tipos de lotes:
• LOGISTICOS: almacenaje y distribución.
• NO TRASFORMACIÓN: elabora o ensambla, pero no transforma la materia prima.
• TRANSFORMACIÓN: pasan de la materia prima a producto terminado. Necesitan energía eléctrica de media tensión *No se necesita poner algún transformador



LOTE # 184 ETAPA 2 TIPO NO TRASFORMACIÓN (elabora o ensambla, pero no transforma la materia prima.)
TERRENO DE 720 M2 (18m de Frente por 40m de Fondo)


VIALIDADES PRINCIPALES
ÁREAS VERDES / AMENIDADES


BUSINESS CENTER CON ÁREA DE:
- Coworking
- Sala De Juntas
- 3 Privados
- 2 Aulas de Capacitación de 24 Personas cada una, con capacidad de Formar 1 Aula de 48 Personas.


CASA CLUB
- Guardería y Juegos Infantiles
- Terraza con Alberca
- Cocina con Grill
- 2 Salones de Usos Múltiples con Capacidad de Transformarse en una Grande
- Baños con Lockers y Regaderas
- Spa
- Gimnasio
- Canchas Deportivas
- 2 Canchas de Paddle
- Cancha de Tenis
- Cancha de Básquet
- Cancha de Fútbol 7


INFRAESTRUCTURA
- Cerca Perimetral
- Concreto Asfáltico
- Red Servicio de Agua Potable
- Red Drenaje Sanitario
- Red Energía Eléctrica Baja y Media Tensión
- Alumbrado Público
- Sistemas de Vigilancia
- Instalaciones para Internet y Telefonía
- Fibra Óptica
- Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
- Linea de Gas Natural
- Jardines y Paisajismo


SERVICIOS
- Seguridad 24 Hrs
- Acceso Controlado
- Aduana Interna
- Business Center
- Casa Club
- Oficinas Administrativas
- Zona Comercial
- 648 Cajones de Estacionamientos


COMO PARTE DE LAS AMENIDADES Y SERVICIOS, ENDÉMICO CUENTA CON 39,299 mt2 DENTRO DEL GRAN MASTER PLAN DONDE PODRÁS ENCONTRAR:
- Plaza Comercial con Showrooms para Clientes
- Cajones de Estacionamientos
- Pads para Hotel
- Pads para Oficinas
- Trailer Park
- Servicios de Transporte en Puerta
- Autoservicio
- Gasolinera


PRECIO DESDE:
$ 1,236,231.36 (Contado)
$ 1,264,011.84 (1 pago de 80% de enganche y 20% saldo contra entrega)
$ 1,305,682.56 (12 Meses)
$ 1,347,353.28 (24 Meses)
$ 1,389,024.00 (36 Meses)



• Lotes desde 720m2 (pregunta por la disponibilidad)
• Apartado: $25,000.00 (cuenta con hasta 15 días naturales a partir de la fecha de recepción del apartado para concretar la firma de la promesa de compra.) En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable.
• Enganche:
- Financiamiento a 12 meses, 20% enganche, 60% en 12 mensualidades y 20% saldo contra entrega
- Financiamiento a 24 meses, 20% enganche, 60% en 24 mensualidades y 20% saldo contra entrega
- Financiamiento a 36 meses 20% enganche, 60% en 36 meses y 20% saldo contra entrega
• Forma de Pago: Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento se estiman en aproximadamente $2.50 por metro cuadrado.
• Fecha de Entrega - Julio 2026, con periodo de gracia de 6 meses.



Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .