TERRENO CON GRAN OPORTUNIDAD EN VENTA

🏡 TERRENO EN VENTA SOBRE CARRETERA GUANAJUATO–JUVENTINO ROSAS | EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL

📍 Ubicación: Carretera Guanajuato–Juventino Rosas, Guanajuato, Gto., justo frente a la gasolinera Shell, con acceso por calle Los Morales.

Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Guanajuato Capital. Terreno en esquina, con frente a dos vialidades, ubicado sobre una carretera de importante circulación vehicular y rodeado de comercios y servicios.

Su ubicación privilegiada, justo frente a la gasolinera Shell, le brinda excelente visibilidad y gran potencial para desarrollar un proyecto comercial, habitacional o de inversión.

📐 CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS:

* Superficie aproximada: 350 m²
* Terreno en esquina, con frente a dos vialidades.
* Libre de gravamen.
* Servicios de agua, luz y drenaje disponibles en la calle.

📍 UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS:

✅ Frente a gasolinera Shell.
✅ A pocos metros de tiendas OXXO y Bara.
✅ Rodeado de establecimientos comerciales y servicios.
✅ Excelente conectividad hacia diferentes puntos de Guanajuato.
✅ Zona con importante flujo vehicular.
✅ Fácil acceso desde carretera principal.
✅ Gran visibilidad para cualquier proyecto comercial.

🏗️ POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su ubicación, superficie y doble frente, este terreno representa una excelente alternativa para inversionistas que buscan desarrollar locales comerciales, oficinas, consultorios, negocios de servicios o proyectos habitacionales, sujetos a la autorización de uso de suelo correspondiente.

⭐ Una propiedad con ubicación estratégica, rodeada de comercios y con gran potencial de desarrollo y plusvalía.

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