Bodega Industrial 1,440 M² Nextipark, Nextipac

🏭 Bodega Industrial en Renta 1,440 M² – Nextipark Industrial & Logistics

Ubicada dentro de Nextipark Industrial & Logistics, uno de los parques industriales más modernos y consolidados del corredor norponiente de la Zona Metropolitana de Guadalajara, esta nave industrial ofrece especificaciones de primer nivel para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución.
Su diseño funcional, amplias alturas, infraestructura logística y ubicación estratégica la convierten en una excelente opción para compañías que buscan eficiencia operativa y una imagen corporativa de alto nivel.

📍 Ubicación:
México A 1.1 km del Entronque, Av. Ramón Corona, Zapopan, Jalisco.

📐 Características Generales:
• Bodega No. 195
• Superficie de terreno: 1,800.74 m²
• Área rentable: 1,439.84 m²
• Área exterior: 360.90 m²
• Frente: 25.08 m
• Fondo: 57.41 m
• 9 cajones de estacionamiento

🏗 Especificaciones Constructivas:
✔ Estructura metálica a base de armaduras PTR de alma abierta
✔ Cubierta de lámina KR18 libre de goteras
✔ Lámina Pintro TR-101
✔ Panel de fibrocemento
✔ Muros de Block Splitface
✔ Aislante térmico en cubierta
✔ Lámina traslúcida equivalente al 8.65% de la superficie para iluminación natural
✔ Puerta principal de cristal templado

📦 Alturas y Capacidad Operativa:
✔ Altura máxima: 13.59 m
✔ Altura mínima libre: 10.50 m
✔ Muros laterales de 4 m
Estas características permiten la instalación de racks de gran altura y operaciones logísticas de alta capacidad.

⚙️ Pisos Industriales:
✔ Piso MR42 y MR45 de alta resistencia
✔ Resistencia de 300 kg/cm²
✔ Espesor de 18 cm en nave
✔ Espesor de 22 cm en andenes
Ideal para operación con montacargas, almacenamiento pesado y equipos industriales.
🚛 Logística y Maniobras
✔ 2 andenes para tráiler
✔ 2 rampas niveladoras
✔ 2 cortinas metálicas de acceso
✔ Acceso independiente para vehículos
✔ Ingreso peatonal independiente
✔ Amplio patio de maniobras
🔌 Instalaciones y Equipamiento
✔ Transformador de 75 KVA
✔ Instalación eléctrica de media tensión
✔ Luminarias instaladas en almacén
✔ Preparación para módulos de baños
✔ Baños en planta baja
✔ Red contra incendios
✔ 2 hidrantes
🔒 Seguridad:
✔ Acceso controlado
✔ Seguridad 24 horas
✔ Sistema CCTV

🏢 Beneficios de Nextipark Industrial & Logistics:
El parque industrial ofrece infraestructura de primer nivel para empresas nacionales e internacionales:
✔ Vialidades de concreto hidráulico
✔ Planta de tratamiento de agua
✔ Pozo propio
✔ Red contra incendios
✔ Instalaciones eléctricas de media tensión
✔ 182 cajones de estacionamiento para visitantes
✔ 15 drop lots para logística

☕ Business Center:
Los usuarios del parque cuentan con acceso a:
✔ Centro de negocios
✔ Sala de capacitación
✔ Oficinas administrativas
✔ Terraza con áreas verdes
✔ Cocineta
✔ Wifi
✔ Baños
✔ Estacionamiento para visitas

📍 Ubicación Estratégica:
Ubicada dentro del corredor industrial de Nextipac, una de las zonas con mayor crecimiento industrial del estado de Jalisco.
Rodeada de importantes parques y empresas como:
✔ Guadalajara Technology Park
✔ Grupo Michel
✔ Elite Nextipac I y II
✔ Grunpark La Venta
✔ Parque Industrial Nogales
✔ Bimbo
✔ Expressway Global Logistics
La zona cuenta con más de 1.8 millones de m² de inventario industrial Clase A y una tasa de disponibilidad cercana al 0.7%, reflejando una fuerte demanda industrial y logística.

✅ Disponibilidad inmediata

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