LOCAL 10 EN VENTA - EN FABRICA MORELOS

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ID: EB-TH5259
Publicado
$2,800,000 MXN
En Venta

LOCAL 10 EN VENTA - EN FABRICA MORELOS

Local comercial en Guadalajara Centro, Guadalajara

Javier Galvan
JGC Bienes Raices
1 medio baño
0 estacionamientos
22.34 m² de construcción
82 m² de terreno
Año de construcción: 2024
Mantenimiento: 2,000
Descripción

Local en Venta – Inversión con Ingreso Inmediato
📍 Desarrollo Fábrica Morelos | Roof Garden

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo rentable desde el primer día.

✨ El local ya se encuentra rentado, lo que te permite adquirirlo con flujo activo y sin preocuparte por el proceso de comercialización.

¿Por qué es una gran inversión?
• Genera ingresos desde el momento de la compra
• Evitas tiempos vacíos sin rentar
• Reduce riesgo al contar con un inquilino activo
• Ideal para construir patrimonio con flujo constante
• Ubicado en un desarrollo con alta proyección comercial

Superficie total: 80 m²
• Construcción techada: 22.34 m²
• Terraza privada: 56.56 m²

Características que lo hacen destacar:
• Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad
• Espacio abierto y versátil para distintos giros comerciales
• Terraza privada ideal para experiencias gastronómicas o concepto sunset
• Seguridad con caseta de vigilancia
• Ubicado dentro de un desarrollo consolidado y con gran proyección

Precio de venta: $2,800,000

Condiciones importantes:
• Horario máximo de operación: 10:30 p.m.
• El desarrollo NO cuenta con estacionamiento
• En caso de venta, el IVA correspondiente a las construcciones deberá ser cubierto por el comprador, independiente del precio de venta del inmueble
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Amenidades
Exterior
  • Balcón
  • Roof garden
  • General
  • Elevador
  • Ubicación
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    Calle José María Morelos, Guadalajara Centro, Guadalajara, Jalisco

    Javier Galvan
    JGC Bienes Raices
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