VENTA DE TERRENO CON CONSTRUCCIÓN EN CORREGIDORA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE PASEO CONSTITUYENTES

Terreno con construcción y uso de suelo mixto en El Pueblito, Corregidora, ubicado sobre avenida Paseo Constituyentes, una de las vialidades primarias y de mayor relevancia para la movilidad y actividad comercial de la zona metropolitana de Querétaro.

La propiedad cuenta con 3,887.97 m² de superficie, aproximadamente 40 metros de frente por 97.19 metros de fondo, configuración regular y topografía completamente plana, características que favorecen el aprovechamiento del terreno y permiten proyectar diferentes conceptos inmobiliarios.

Su uso de suelo mixto —comercial, habitacional y de servicios— abre múltiples posibilidades de inversión, como:

Desarrollo comercial o plaza de servicios
Proyecto habitacional o de uso mixto
Centro médico, educativo o corporativo
Showroom y oficinas
Reconversión de las construcciones existentes
Desarrollo patrimonial para renta

Actualmente, el inmueble dispone de 2,287 m² de construcción:

Bodega de 1,350 m² con piso de concreto, portón metálico, oficinas y servicios.
Casa habitación de 937 m², distribuida en dos niveles y en buen estado de conservación.
Palapa, capilla, estacionamiento, áreas verdes y barda perimetral.

INVERSIÓN EN UNA ZONA DE CRECIMIENTO

Corregidora continúa consolidándose como uno de los municipios con mayor dinamismo comercial, habitacional y de servicios dentro de la zona metropolitana de Querétaro. La construcción de la nueva sucursal de Costco en el municipio, con una inversión anunciada de 100 millones de dólares, confirma el interés de grandes empresas por establecerse en esta zona y fortalece sus perspectivas de crecimiento.

La ubicación sobre Paseo Constituyentes proporciona exposición comercial, tránsito constante y conectividad estratégica con El Pueblito, el municipio de Querétaro y otros corredores importantes de la zona metropolitana. Además, el entorno dispone de transporte público, agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado, servicios médicos, escuelas, instalaciones deportivas y plazas comerciales.

Una propiedad con superficie, frente, construcciones aprovechables y flexibilidad de uso difíciles de reunir en una sola ubicación. Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecerse en una zona consolidada, con infraestructura y posibilidades de crecimiento a largo plazo.

Superficie total: 3,887.97 m²
Frente aproximado: 40 metros
Fondo aproximado: 97.19 metros
Uso de suelo: mixto
Ubicación: El Pueblito, Corregidora, Querétaro