Descubre este exclusivo Local comercial ideal para un concepto gastronómico sofisticado y de bajo impacto.

Nota importante: No se permiten giros de cafetería, bar ni venta de bebidas alcohólicas.
Al estar ubicado en un desarrollo comercial, el local cuenta con 3 locales vecinos ya establecidos: heladería, cafetería y spa de uñas

📍 Ubicación
Narvarte Poniente, CDMX
Zona de alta afluencia peatonal, con ambiente de barrio y excelente conectividad a vías principales.

🏗️ Características Generales

Superficie: 58.94 m²
Baños: 2
Renta mensual: $48,200 MXN
Estado de entrega: Obra gris (sin acabados, con instalaciones listas y baño terminado)
👉 ¡Adecúalo a tus necesidades y dale tu propio estilo!

Frente a calle, con gran visibilidad y potencial para diseño de fachada atractivo.

🍽️ Ideal para:
º Giros de gastronomía sofisticada y de bajo impacto, como:
º Restaurante boutique de autor (cocina contemporánea o fusión, menú reducido)
º Bistró de especialidad (mediterráneo, francés o italiano ligero)
º Restaurante saludable / deli gourmet (orgánicos, veganos, plant-based)
º Cocina japonesa ligera / sushi bar premium
º Cocina mexicana contemporánea

⚠️ Restricción importante:
Por lineamientos del inmueble, no se aceptan giros que requieran instalación de trampa de grasa o sistemas especiales de extracción pesada.
Ideal para conceptos de baja producción de humo, grasas y residuos.

✅ Bienvenidas franquicias

📄 Requisitos indispensables
✔️ 1 mes de renta por adelantado
✔️ 2 meses de depósito en garantía
✔️ Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX
✔️ Fianza obligatoria
✔️ Contrato mínimo de 3 años

⚠️ Importante: el precio de renta es fijo y no negociable.
Agradecemos considerar este punto antes de agendar visita o solicitar proceso.

Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
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