Edificio Corporativo en Venta o Renta | Col. Dávila - Corredor Financiero, TJ

Activo inmobiliario corporativo Clase A con alta especificación técnica e infraestructura crítica integrada, diseñado para albergar sedes institucionales, corporativos multinacionales, firmas de tecnología avanzada o centros de contacto masivos (Call Centers). Ubicado estratégicamente en la Col. Dávila, sobre la Av. General L. Rodríguez, este edificio llave en mano ofrece una presencia de marca imbatible y los más altos estándares de continuidad de negocio de la región.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura Core
Superficie Total de Construcción: 2,000 m² (21,527 SF) de espacios corporativos continuos.

Distribución Vertical y Modulación: Desplegado en 5 niveles operativos con plantas eficientes de aproximadamente 291.40 m² cada una, optimizando el diseño de layouts abiertos o privados.

Penthouse Ejecutivo y Centro de Mando: Planta superior equipada con terraza privada, configurada exprofeso para la Dirección General, Salas de Consejo Corporativo (Boardrooms) y oficinas VIP de alta privacidad.

Métricas del Predio: Asentado sobre una huella de terreno base de 465 m², complementado de forma crítica por un predio colindante de 450 m² destinado a la logística vehicular, sumando una reserva territorial total de 915 m².

Sistema de Redundancia Crítica y Equipamiento Especializado
Continuidad Operativa Failsafe: Equipado con subestación eléctrica propia, planta de emergencia para respaldo total y sistema de UPS industrial de energía ininterrumpida, blindando la operación contra caídas de la red pública y garantizando un uptime del 100% para servidores y centros de datos.

Climatización: Sistema integral de HVAC (Aire Acondicionado) zonificado de alta eficiencia para control térmico y de calidad del aire en todas las plantas.

Solución de Estacionamiento Masivo (Única en la Zona)
Capacidad de Flota: Patio privado e independiente con capacidad para 30 vehículos, mitigando el principal punto de fricción operativa en zonas centrales.

Facilidad de Acceso: Infraestructura lista para la gestión de cajones frontales exclusivos dedicados a la atención de clientes y directivos.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Ubicación Primaria en Distrito de Negocios: Emplazamiento a unos pasos del Hotel Palacio Azteca, con interconexión directa hacia Zona Río, la Garita Internacional de San Ysidro y el Blvd. Agua Caliente. Acceso a pie a la más alta concentración de servicios financieros, hotelería ejecutiva y restaurantes de perfil corporativo.

Estructura Comercial y Data Room
Modalidad: Disponible para Contrato de Arrendamiento Institucional a Largo Plazo o Adquisición Patrimonial (Venta).

Estatus: Disponibilidad inmediata. Términos financieros y precios bajo firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).

Contacto Ejecutivo
Para solicitar el cuaderno de venta institucional, planos arquitectónicos con cotas o coordinar una inspección técnica de los sistemas electromecánicos, favor de contactar a nuestros brokers corporativos:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: 664 608 0029
WhatsApp: 664 404 0198

Explore nuestro portafolio de activos comerciales, naves de manufactura avanzada y proyectos a la medida (BTS) en todo el estado de Baja California.