Terreno en Venta en Las Garzas, La Paz | Ideal para Desarrollo

Terreno de 735 m² en venta en la colonia Las Garzas, La Paz, Baja California Sur. Una oportunidad de inversión para desarrolladores e inversionistas que buscan una propiedad con potencial para proyectos habitacionales dentro de una zona urbana consolidada.

Ubicado sobre la calle Lorenzo Núñez Avilés, entre Melitón Albáñez y México, el terreno cuenta con servicios completos, infraestructura urbana y parámetros de construcción definidos que permiten evaluar distintas alternativas de desarrollo residencial.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie total: 735 m²
Frente: 14.70 metros
Fondo: 50 metros

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
-Agua potable
-Energía eléctrica
-Drenaje
-Calle pavimentada
-Banquetas
-Zona urbana consolidada

SITUACIÓN LEGAL
-Escritura
-Libre de gravamen
*Adeudo de predial

PARÁMETROS URBANÍSTICOS
El terreno cuenta con los siguientes parámetros de aprovechamiento:
-COS: 0.40
Desplante máximo: 294 m²
-CUS: 0.80
Construcción total permitida: 588 m²
-CAS: 0.60
Área libre / permeable
Altura permitida: 2 niveles

POTENCIAL DE DESARROLLO
Por sus dimensiones y parámetros urbanísticos, el terreno ofrece posibilidades para desarrollar proyectos habitacionales, como departamentos o townhomes.

UBICACIÓN Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
La propiedad se encuentra en la colonia Las Garzas, dentro de la zona urbana de La Paz, Baja California Sur.
Su ubicación, superficie y disponibilidad de servicios la convierten en una alternativa para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos residenciales destinados a la venta o al arrendamiento.
Una propiedad con características para evaluar diferentes esquemas de aprovechamiento inmobiliario.

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