Edificio Venta, Comercial con Alto Potencial en Insurgentes, Chimalistac

Descripción General
Exclusivo inmueble corporativo y comercial desarrollado en 3 niveles más sótano, con una construcción aproximada de 1,309 m² sobre un terreno de 441.87 m²

Caracteristicas principales:
Su configuración arquitectónica y uso de suelo permiten adaptarse a múltiples giros como corporativo, showroom, clínica, consultorios, gimnasio, institución educativa, farmacia, centro de servicios o esquema comercial mixto.


Actualmente se encuentra en obra gris avanzada, ideal para acondicionar y personalizar acabados conforme a las necesidades operativas y de imagen corporativa de cada proyecto.

Distribución General
• 3 niveles más sótano
• Diversas áreas de oficinas y espacios abiertos
• Baños distribuidos por nivel
• Terraza en primer nivel
• Área de azotea técnica
• Sótano con área de estacionamiento y servicios generales
• Excelente iluminación natural
• Configuración adaptable para esquema multiinquilino o corporativo completo
Características Técnicas
• Construcción aproximada: 1,309 m²
• Terreno: 441.87 m²
• Estructura de concreto reforzado
• Losas reticulares
• Alturas aproximadas de 2.70 a 3.00 m
• Espacios amplios y modulares
• Preparado para adecuaciones corporativas o comerciales
• Dictamen estructural y memoria técnica disponibles

Uso de Suelo y Potencial Comercial
La propiedad cuenta con uso de suelo mixto que permite una amplia variedad de actividades comerciales y corporativas, destacando:
• Oficinas corporativas
• Comercio especializado y showroom
• Consultorios y clínica médica
• Instituciones educativas
• Gimnasio o centro wellness
• Farmacia y servicios
• Centros de capacitación
• Espacios administrativos y corporativos
• Proyectos comerciales de atención al público

Enfoque de Inversión
• Potencial de renta por niveles o esquema multiinquilino
• Excelente opción para reposicionamiento arquitectónico
• Alta visibilidad comercial sobre Insurgentes Sur
• Corredor con baja expectativa de vacancia
• Proyección de plusvalía y rendimiento competitivo
• Ideal para inversionistas patrimoniales o usuarios finales corporativos

Ubicación Estratégica
Ubicado en la colonia Chimalistac, Álvaro Obregón, sobre Avenida Insurgentes Sur, una de las avenidas más importantes y consolidadas de la Ciudad de México, con acceso inmediato a vialidades principales, transporte público, corredores corporativos, zonas comerciales y servicios premium.