Casa en venta en San Ramón Norte dentro de Periférico.

Casa residencial ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas más privilegiadas de Mérida por su ubicación estratégica dentro del Periférico y su excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad.

Ofrece una combinación ideal de comodidad, seguridad y alta plusvalía, rodeada de servicios, hospitales, universidades, restaurantes y centros comerciales.

Ventajas de vivir en San Ramón Norte

• Zona residencial tranquila y segura
• Ubicación dentro del periférico con excelente conectividad
• Acceso rápido a avenidas principales como Avenida García Lavín y Prolongación Paseo de Montejo
• Cercanía a centros comerciales como La Isla Mérida y City Center Mérida
• A minutos de hospitales de primer nivel como Hospital El Faro del Mayab
• Cerca de universidades como Universidad Marista de Mérida
• Amplia oferta gastronómica y de cafés

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Distribución

Planta baja

• Recibidor
• Oficina
• Medio baño de visitas
• Sala con vista al jardín
• Comedor
• Cocina integral abierta con mesetas de granito
• Terraza techada
• Piscina con acabado de chukum

Recámaras planta baja

• Recámara 1 con vista al jardín y baño con doble lavabo (puede funcionar como recámara principal)
• Recámara 2 con espacio para estudio o sala de TV
• Baño completo independiente

Exterior

• Jardín con árboles frutales y plantas ornamentales
• Amplia terraza social techada
• Área de asador de acero inoxidable

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Planta alta

• Estudio / costurero / cuarto de juegos con vista al jardín
• Family room o sala de TV
• Recámara principal con área de hamacas
• Amplio baño vestidor
• Terraza

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Áreas de servicio

• Garage techado para 2 autos
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Patio de tendido
• Pasillo lateral de servicio

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Equipamiento

• Sistema de domótica controlado por app
• Portón eléctrico
• Video portero
• Lámparas inteligentes (porche, garage y jardín)
• Iluminación LED en toda la casa
• 8 cámaras de videovigilancia con capacidad de 1TB

Energía y climatización

• 6 paneles solares con inversor registrados ante CFE
• 5 aires acondicionados (4 inverter + 1 alta eficiencia)
• 17 ventiladores de techo

Internet

• 3 repetidores de red mesh

Cocina equipada

• Cocina integral de diseño con granito
• Estufa de uso rudo semiindustrial
• Cafetera empotrada gourmet Teka
• Refrigerador inverter 25 pies LG
• Dispensador de agua para garrafón

Carpintería y acabados

• Carpintería en madera maciza de Teca Campechana
• Cancelería de cristal templado en baños

Instalaciones

• Presurizador de agua
• Tanque estacionario de gas LP
• Cisterna con bomba sumergible
• Tinaco
• Fosa séptica
• Pozo para llenado y desagüe de piscina y riego

Área social exterior

• Pérgola de 45 m²
• Piso de concreto estampado
• Estructura PTR
• Asador inoxidable Weber
• Lavabo
• Cortinas de malla sombra
• Espacio para hielera invisible
• Área para guardar mobiliario y utensilios de parrilla

• Bodega de jardín
• Reflectores de iluminación en jardín

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Extras

Los muebles se encuentran a la venta y pueden negociarse por separado del precio del inmueble.

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Forma de pago

• Crédito bancario
• Recurso propio

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Sujeto a cambios sin previo aviso