Terreno Industrial en Venta – Complejo Industrial ALTEC SUR

INFORMACION DEL INMUEBLE

Tipo de inmueble: Terreno Industrial
Estado: En Venta
Ubicación: Complejo Industrial ALTEC SUR Aguascalientes, México
Precio de Venta: $20,635,300 MXN
Superficie Total del Terreno: 5,033 m²
Precio aproximado por m²: $4,100 MXN / m²

CARACTERISTICAS DEL TERRENO

Dimensiones y Topografía
Superficie total: 5,033 m²
Terreno regular y plano, óptimo para desarrollo industrial
Configuración ideal para naves industriales, centros de distribución o bodegas logísticas
Factibilidad para construcción de patio de maniobras y estacionamiento de transporte pesado

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

Vialidades internas pavimentadas de concreto hidráulico
Alumbrado público industrial
Red eléctrica de media tensión
Red de agua potable
Sistema de drenaje sanitario
Drenaje pluvial
Fibra óptica y telecomunicaciones
Accesos controlados y urbanización industrial
Señalización y banquetas
Uso de Suelo: Industrial / Industrial ligero – industrial logístico

COMPATIBLE CON:

Manufactura ligera
Centros de distribución
Almacenamiento
Industria automotriz
Industria metalmecánica
Logística y transporte

ACCESOS Y CONECTIVIDAD

Acceso inmediato a vialidades primarias industriales
Conectividad rápida hacia:
Parque Industrial FINSA Aguascalientes
Carretera Federal 45
Aeropuerto Internacional de Aguascalientes
Acceso para tráiler, transporte pesado y logística industrial

DOCUMENTACION

Escritura pública
Predial al corriente
Libre de gravamen
Factibilidad de servicios
Listo para escrituración

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD

✅ Ubicado dentro de zona industrial consolidada
✅ Excelente superficie para nave industrial o centro logístico
✅ Infraestructura industrial disponible
✅ Alta demanda industrial en la región
✅ Cercanía con corredores automotrices del Bajío
✅ Terreno listo para desarrollo inmediato
✅ Alta plusvalía por crecimiento industrial de la región

CLASIFICACION DE LA ZONA

Zona industrial estratégica dentro del corredor manufacturero del Bajío, caracterizada por la presencia de parques industriales, centros logísticos y empresas del sector automotriz, metalmecánico y manufacturero.
La región presenta alto crecimiento industrial impulsado por la inversión extranjera y la expansión del sector automotriz.

TIPO DE EDIFICACION PREDOMINANTE EN LA ZONA

Naves industriales
Centros logísticos
Parques industriales
Bodegas de almacenamiento
Plantas manufactureras
Centros de distribución
Altura promedio de construcciones: 8 a 14 metros

SERVICIOS MUNICIPALES

Red de agua potable
Drenaje sanitario
Drenaje pluvial
Energía eléctrica
Alumbrado público
Recolección de basura
Seguridad privada en parques industriales cercanos
Telecomunicaciones y fibra óptica

EQUIPAMIENTO URBANCO CERCANO INDUSTRIAL

Parques industriales
Centros logísticos
Proveedores de industria automotriz
Plataformas de transporte y distribución
Comercial y Servicios
Gasolineras
Restaurantes
Hoteles de negocios
Centros de servicio automotriz
Bancos
Transporte y Logística
Conectividad a carreteras federales
Cercanía con aeropuerto internacional
Acceso a rutas de transporte de carga

PERFIL IDEAL DE INVERSION

Este terreno es ideal para:
Desarrollo de nave industrial
Centro de distribución logístico
Industria manufacturera
Empresa automotriz o proveeduría
Desarrolladores de parques industriales
Inversionistas patrimoniales