Industrial Land for Sale – ALTEC SUR Industrial Complex

PROPERTY INFORMATION

Property Type: Industrial Land
Status: For Sale
Location: ALTEC SUR Industrial Complex Aguascalientes, Mexico
Sale Price: $20,635,300 MXN
Total Land Area: 5,033 m²
Approximate Price per m²: $4,100 MXN / m²

LAND CHARACTERISTICS

Dimensions and Topography
Total area: 5,033 m²
Regular and flat land, optimal for industrial development
Ideal configuration for industrial warehouses, distribution centers, or logistics warehouses
Feasibility for the construction of maneuvering yard and heavy transport parking

INDUSTRIAL PARK INFRASTRUCTURE

Paved internal roads with hydraulic concrete
Industrial public lighting
Medium voltage electrical network
Potable water network
Sanitary drainage system
Storm drainage
Fiber optic and telecommunications
Controlled access and industrial urbanization
Signage and sidewalks
Land Use: Industrial / Light industrial – logistics industrial

COMPATIBLE WITH:

Light manufacturing
Distribution centers
Storage
Automotive industry
Metalworking industry
Logistics and transport

ACCESS AND CONNECTIVITY

Immediate access to primary industrial roads
Quick connectivity to:
FINSA Aguascalientes Industrial Park
Federal Highway 45
Aguascalientes International Airport
Access for trailers, heavy transport, and industrial logistics

DOCUMENTATION

Public deed
Current property tax
Free of encumbrance
Feasibility of services
Ready for deed

PROPERTY ADVANTAGES

✅ Located within a consolidated industrial zone
✅ Excellent area for industrial warehouse or logistics center
✅ Available industrial infrastructure
✅ High industrial demand in the region
✅ Proximity to automotive corridors in Bajío
✅ Land ready for immediate development
✅ High added value due to industrial growth in the region

ZONE CLASSIFICATION

Strategic industrial zone within the Bajío manufacturing corridor, characterized by the presence of industrial parks, logistics centers, and companies in the automotive, metalworking, and manufacturing sectors.
The region shows high industrial growth driven by foreign investment and the expansion of the automotive sector.

PREDOMINANT BUILDING TYPE IN THE AREA

Industrial warehouses
Logistics centers
Industrial parks
Storage warehouses
Manufacturing plants
Distribution centers
Average height of constructions: 8 to 14 meters

MUNICIPAL SERVICES

Potable water network
Sanitary drainage
Storm drainage
Electricity
Public lighting
Garbage collection
Private security in nearby industrial parks
Telecommunications and fiber optic

NEARBY URBAN INDUSTRIAL EQUIPMENT

Industrial parks
Logistics centers
Automotive industry suppliers
Transport and distribution platforms
Commercial and Services
Gas stations
Restaurants
Business hotels
Automotive service centers
Banks
Transport and Logistics
Connectivity to federal highways
Proximity to international airport
Access to freight transport routes

IDEAL INVESTMENT PROFILE

This land is ideal for:
Industrial warehouse development
Logistics distribution center
Manufacturing industry
Automotive company or supply
Developers of industrial parks
Heritage investorsTerreno Industrial en Venta – Complejo Industrial ALTEC SUR

INFORMACION DEL INMUEBLE

Tipo de inmueble: Terreno Industrial
Estado: En Venta
Ubicación: Complejo Industrial ALTEC SUR Aguascalientes, México
Precio de Venta: $20,635,300 MXN
Superficie Total del Terreno: 5,033 m²
Precio aproximado por m²: $4,100 MXN / m²

CARACTERISTICAS DEL TERRENO

Dimensiones y Topografía
Superficie total: 5,033 m²
Terreno regular y plano, óptimo para desarrollo industrial
Configuración ideal para naves industriales, centros de distribución o bodegas logísticas
Factibilidad para construcción de patio de maniobras y estacionamiento de transporte pesado

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

Vialidades internas pavimentadas de concreto hidráulico
Alumbrado público industrial
Red eléctrica de media tensión
Red de agua potable
Sistema de drenaje sanitario
Drenaje pluvial
Fibra óptica y telecomunicaciones
Accesos controlados y urbanización industrial
Señalización y banquetas
Uso de Suelo: Industrial / Industrial ligero – industrial logístico

COMPATIBLE CON:

Manufactura ligera
Centros de distribución
Almacenamiento
Industria automotriz
Industria metalmecánica
Logística y transporte

ACCESOS Y CONECTIVIDAD

Acceso inmediato a vialidades primarias industriales
Conectividad rápida hacia:
Parque Industrial FINSA Aguascalientes
Carretera Federal 45
Aeropuerto Internacional de Aguascalientes
Acceso para tráiler, transporte pesado y logística industrial

DOCUMENTACION

Escritura pública
Predial al corriente
Libre de gravamen
Factibilidad de servicios
Listo para escrituración

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD

✅ Ubicado dentro de zona industrial consolidada
✅ Excelente superficie para nave industrial o centro logístico
✅ Infraestructura industrial disponible
✅ Alta demanda industrial en la región
✅ Cercanía con corredores automotrices del Bajío
✅ Terreno listo para desarrollo inmediato
✅ Alta plusvalía por crecimiento industrial de la región

CLASIFICACION DE LA ZONA

Zona industrial estratégica dentro del corredor manufacturero del Bajío, caracterizada por la presencia de parques industriales, centros logísticos y empresas del sector automotriz, metalmecánico y manufacturero.
La región presenta alto crecimiento industrial impulsado por la inversión extranjera y la expansión del sector automotriz.

TIPO DE EDIFICACION PREDOMINANTE EN LA ZONA

Naves industriales
Centros logísticos
Parques industriales
Bodegas de almacenamiento
Plantas manufactureras
Centros de distribución
Altura promedio de construcciones: 8 a 14 metros

SERVICIOS MUNICIPALES

Red de agua potable
Drenaje sanitario
Drenaje pluvial
Energía eléctrica
Alumbrado público
Recolección de basura
Seguridad privada en parques industriales cercanos
Telecomunicaciones y fibra óptica

EQUIPAMIENTO URBANCO CERCANO INDUSTRIAL

Parques industriales
Centros logísticos
Proveedores de industria automotriz
Plataformas de transporte y distribución
Comercial y Servicios
Gasolineras
Restaurantes
Hoteles de negocios
Centros de servicio automotriz
Bancos
Transporte y Logística
Conectividad a carreteras federales
Cercanía con aeropuerto internacional
Acceso a rutas de transporte de carga

PERFIL IDEAL DE INVERSION

Este terreno es ideal para:
Desarrollo de nave industrial
Centro de distribución logístico
Industria manufacturera
Empresa automotriz o proveeduría
Desarrolladores de parques industriales
Inversionistas patrimoniales