MACROLOTE 56,000 M² | LOMAS VERDES – LA CÚSPIDE | USO HABITACIONAL Y MIXTO

✳️UNA SUPERFICIE DE ESCALA PARA UN PROYECTO DE GRAN VISIÓN: Encontrar terrenos de 56,000 m² en una zona consolidada del Valle de México es cada vez más difícil.

Este macrolote, ubicado en el corredor Lomas Verdes, La Cúspide, representa una oportunidad para desarrolladores, inversionistas y grupos patrimoniales que buscan adquirir tierra de escala, con ubicación estratégica y potencial para estructurar un proyecto inmobiliario de largo plazo.

🟢 Su dimensión permite pensar más allá de un desarrollo convencional: planeación integral, desarrollo por etapas, diferentes productos inmobiliarios y una estrategia de generación de valor a largo plazo.

🟢UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El predio se encuentra en una zona con infraestructura, servicios y equipamiento urbano consolidados, así como conectividad hacia importantes corredores y vialidades del Estado de México.

La ubicación dentro del corredor Lomas Verdes – La Cúspide permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento de acuerdo con la normatividad y factibilidad aplicables.

🟢 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 56,000 m²
Venta: únicamente en una sola operación
No se fracciona
Uso de suelo: Habitacional y Mixto
Potencial para analizar proyectos residenciales, verticales y de usos mixtos
Dimensión adecuada para una planeación integral y desarrollo por etapas

🟢PRECIO

$2,052 MXN por m²

El precio y las condiciones están sujetos a negociación y validación documental.

🟢 ESQUEMA DE OPERACIÓN

Se solicita un 20% de apartado para iniciar formalmente el proceso de negociación.

Las aportaciones subsecuentes y calendario de pagos podrán estructurarse de común acuerdo entre las partes, conforme avance la revisión jurídica, técnica y documental de la operación.

🟢¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA UN DESARROLLADOR?

Porque el verdadero valor de este activo está en su escala.

56,000 m² permiten estudiar diferentes estrategias:

✅Desarrollo inmobiliario por etapas.
✅Optimización del aprovechamiento del terreno.
✅Integración de diferentes productos residenciales.
✅Componentes comerciales y de servicios, de acuerdo con la normatividad aplicable.
✅Planeación urbana integral.
✅Estrategia de landbank para desarrolladores o grupos patrimoniales.
✅Creación de un proyecto de largo plazo con diferentes fuentes potenciales de generación de valor.

🟢PERFIL DEL COMPRADOR

Esta propiedad está especialmente dirigida a:

Desarrolladores inmobiliarios | Fondos de inversión | Family Offices | Grupos patrimoniales | Inversionistas institucionales

No es un terreno pensado para una operación especulativa de corto plazo.

Es una oportunidad para quien tenga la capacidad financiera, técnica y estratégica para transformar una superficie de esta escala en un proyecto inmobiliario relevante.

🟢INFORMACIÓN PRIVADA

Por la naturaleza y dimensión de la operación, la información técnica, documentación, estudios, antecedentes, condiciones específicas y proceso de negociación se proporcionarán previa identificación y LOI

56,000 m².
Una sola operación. Una oportunidad para desarrollar a gran escala.

🟢Si está buscando tierra para un proyecto inmobiliario de dimensión relevante en el Valle de México, este activo merece ser analizado.