ELEMENTS 326 TULUM — PAQUETE DE 4 DEPARTAMENTOS Llave en mano Totalmente amuebla

ELEMENTS 326 TULUM — PAQUETE DE 4 DEPARTAMENTOS
Llave en mano · Totalmente amueblados y equipados · Listos para renta
Región 15 · Tulum, Quintana Roo · A 900 m de la Zona Hotelera

Oportunidad de inversión en bloque: 4 departamentos idénticos de 2 recámaras con sistema Lock-Off, terrazas privadas con jacuzzi y más de 20 amenidades tipo resort, dentro de un desarrollo terminado y en operación. Un solo cierre, una sola negociación e ingresos por renta desde el primer día.

DATOS DEL PROYECTO
Proyecto: Elements 326 Tulum
Desarrollador: Vista Capital Group / DK del Karibe
Administración: Globalia
Renta vacacional (opcional): Emmare
Ubicación: Región 15 · Acceso por Av. Kukulkan
Zona Hotelera: a 900 m
Playa: 10 min en auto
Año de construcción: 2026 · Condición: Nuevo
Estado: Llave en mano · Amueblados · Equipados

CONFIGURACIÓN — 4 UNIDADES IDÉNTICAS
Superficie: 91.16 m² por unidad · 364.64 m² en total
Tipología: 2 recámaras · 2 baños · 1 estacionamiento
Lock-Off: Sí — cada recámara se puede rentar por separado
Niveles: 2
Terrazas: 2 privadas con jacuzzis e hidrojets
Cocina integral equipada
Coffee & Snack Station
Aire acondicionado · Clósets · Mobiliario completo
Turnkey — renta inmediata desde el día 1

AMENIDADES (20+)
River Pool · Sky Pool · Sky Bar · Pool Bar
Juice Bar · Roof Bar
GYM · Yoga
Co-Working · Business Center · Cinema · Arcade
Jacuzzis duales (agua dulce y salada) · Cascada · Fuentes
Lavandería · Lobby · 4 elevadores
Seguridad 24 horas
Estacionamiento para autos y bicicletas

SERVICIOS YA EN OPERACIÓN
▸ Restaurante del lobby · abierto al público en general
▸ Sports Bar "Jaguar" · 3er piso
▸ Temazcal y masajes · previa reservación

OPERACIÓN DE RENTA
La renta vacacional es opcional: el propietario decide si opera por su cuenta o con un operador. Emmare opera renta vacacional en el desarrollo y es la opción sugerida por su buena calificación. El sistema Lock-Off permite rentar el departamento completo o cada recámara de forma independiente.

VENTAJAS DEL PAQUETE
▸ 4 unidades juntas · un solo cierre · una sola negociación
▸ Entrega inmediata · listos para generar ingresos desde el día 1
▸ Lock-Off = 2 fuentes de ingreso por unidad
▸ Administración Globalia ya operando
▸ Restaurante, Sports Bar, temazcal y masajes ya en servicio
▸ Garantía de nueva construcción
▸ Plusvalía Región 15: +12–18% anual estimado
▸ Tren Maya + Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO) · conectividad directa con USA y Europa

PRECIO DEL PAQUETE
Precio paquete 4 unidades: $13,600,000 MXN
Precio por unidad: $3,400,000 MXN
Descuento de volumen: 5–8%
Ganancia estimada sobre costo: $270,000 USD

ROI PROYECTADO
ADR estimado: $150–$250 USD/noche
Ocupación: 65–75% anual
Ingreso neto anual: $22,000–$38,000 USD por unidad
ROI: 7.5–18.8% anual sobre inversión
Lock-Off premium: +20–30% de ingreso adicional
Cifras estimadas con fines informativos; no constituyen garantía de rendimiento.

CONDICIONES DE VENTA
Moneda: MXN o USD
Forma de pago: Transferencia · Escrow certificado
Due diligence: 15–30 días
Cierre: 30–45 días posteriores a la oferta aceptada
Co-broker: Comisión disponible
Requisito: Oferta por escrito + Prueba de Fondos

CONTACTO
Víctor Manzur Álvarez · CEO DomeLux Mérida Luxury Real Estate
Asesor inmobiliario certificado EC0110.02 SEP-CONOCER
Más de 30 años de experiencia en operaciones inmobiliarias México · USA · Canadá
domeluxmerida.com

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información de amenidades y servicios corresponde a lo que opera actualmente en el desarrollo y puede variar. Visitas con cita previa. Se atiende a inversionistas directos y a asesores con cliente calificado.