Elementos 326 Tulum package of 4 apartmentsElementos 326 Tulum paquete de 4 departamentos

ELEMENTS 326 TULUM — PACKAGE OF 4 APARTMENTS
Region 15 · Tulum, Quintana Roo · 900m Hotel Zone
Project: Elements 326 Tulum, region 15 at 900m from the hotel zone.
Developer: Vista Capital Group / DK del Karibe
Management: Globalia
Operation: Guest In Home
Location: Region 15 · Access Av. Kukulkan
Distance to beach: 10 min by car
Status: Turnkey · Furnished · Equipped · Ready for rent

CONFIGURATION — 4 IDENTICAL UNITS
Surface: 91.16 m² each
Typology: 2 Bedrooms · 2 Bathrooms
Lock-Off: Yes — rent divided by bedroom
Levels: 2
Terraces: 2 private with jacuzzis and hydro jets
Fully equipped kitchen
Coffee & Snack Station
Turnkey — immediate rental from day 1

AMENITIES (20+)
River Pool · Sky Pool · Sky Bar · Pool Bar
2 Restaurants/Bar · Sports Bar · Juice Bar · Roof Bar
GYM · Yoga · Temazcal · Massage area
Co-Working · Business Center · Cinema · Arcade
Dual jacuzzis (sweet and salty) · Waterfall · Fountains
Garden · Laundry · Lobby · 4 Elevators
Indoor Commercial Plaza (Kukulkan Village)
Parking for cars and bicycles

PACKAGE ADVANTAGES
▸ 4 units together · one closing · one negotiation
▸ Globalia management already operating · rental from day 1
▸ Lock-Off = 2 sources of income per unit
▸ New construction warranty
▸ Appreciation Region 15: +12–18% annual estimated
▸ Maya Train + Tulum Airport TQO · direct connectivity USA/Europe

PACKAGE PRICE
Package price for 4 units: $19,500,000 MXN
Price per unit: $4,875,000 MXN (~$268,000 USD)
Volume discount: 5–8%
Estimated profit over cost: $270,000 USD

PROJECTED ROI
Estimated ADR: $150–$250 USD/night
Occupancy: 65–75% annually
Annual net income: $22,000–$38,000 USD/unit
ROI: 7.5–18.8% annually on investment
Lock-Off premium: +20/30% additional income
SALE CONDITIONS
Package price: $19,500,000 MXN
Currency: MXN or USD
Payment method: Transfer · Certified escrow
Due diligence: 15–30 days
Closing: 30–45 days post-accepted offer
Co-broker: Commission available
Requirement: Written offer + Proof of FundsELEMENTS 326 TULUM — PAQUETE DE 4 DEPARTAMENTOS
Región 15 · Tulum, Quintana Roo · 900m Zona Hotelera
Proyecto: Elements 326 Tulum, región 15 a 900m de la zona hotelera.
Desarrollador: Vista Capital Group / DK del Karibe
Administración: Globalia
Operación: Guest In Home
Ubicación: Región 15 · Acceso Av. Kukulkan
Distancia playa: 10 min en auto
Estado: Llave en mano · Amueblados · Equipados · Listos para renta

CONFIGURACIÓN — 4 UNIDADES IDÉNTICAS
Superficie: 91.16 m² c/u
Tipología: 2 Recámaras · 2 Baños
Lock-Off: Sí — renta dividida por recámara
Niveles: 2
Terrazas: 2 privadas con jacuzzis e hidrojets
Cocina integral equipada
Coffee & Snack Station
Turnkey — renta inmediata desde día 1

AMENIDADES (20+)
River Pool · Sky Pool · Sky Bar · Pool Bar
2 Restaurantes/Bar · Sports Bar · Juice Bar · Roof Bar
GYM · Yoga · Temazcal · Área de masajes
Co-Working · Business Center · Cinema · Arcade
Jacuzzis duales (dulce y salada) · Cascada · Fuentes
Huerto · Lavandería · Lobby · 4 Elevadores
Plaza Comercial Interior (Kukulkan Village)
Estacionamiento autos y bicicletas

VENTAJAS DEL PAQUETE
▸ 4 unidades juntas · un solo cierre · una sola negociación
▸ Administración Globalia ya operando · renta desde día 1
▸ Lock-Off = 2 fuentes de ingreso por unidad
▸ Garantía de nueva construcción
▸ Plusvalía Región 15: +12–18% anual estimado
▸ Tren Maya + Aeropuerto Tulum TQO · conectividad directa USA/Europa

PRECIO DEL PAQUETE
Precio paquete 4 unidades: $19,500,000 MXN
Precio por unidad: $4,875,000 MXN (~$268,000 USD)
Descuento de volumen: 5–8%
Ganancia estimada sobre costo: $270,000 USD

ROI PROYECTADO
ADR estimado: $150–$250 USD/noche
Ocupación: 65–75% anual
Ingreso neto anual: $22,000–$38,000 USD/unidad
ROI: 7.5–18.8% anual sobre inversión
Lock-Off premium: +20/30% ingresos adicional
CONDICIONES DE VENTA
Precio paquete: $19,500,000 MXN
Moneda: MXN o USD
Forma de pago: Transferencia · Escrow certificado
Due diligence: 15–30 días
Cierre: 30–45 días post-oferta aceptada
Co-broker: Comisión disponible
Requisito: Oferta por escrito + Prueba de Fondos