Venta de Nave Industrial en San Francisco de los Romo

🏭 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA 🏭

📍 Ubicación Premium
Parque Industrial San Francisco de los Romo III, Aguascalientes.
Acceso directo a la Carretera Federal 45 Zacatecas–Aguascalientes, una de las principales vías logísticas del país.

Superficies

• Terreno: 15,000 m²
• Área construida 8,231
• Oficinas: 470 m²
• Estacionamiento para 35 vehículos

Distribución
📌 Área de oficinas
Planta baja
✅ lavandería
✅sala de juntas con baño completo
✅ 2 oficinas
✅ 4 baños y área de lockers para hombres y mujeres

Planta alta
✅ área de comedor
✅ recepción
✅ sala
✅baño
✅ 3 oficinas


✅2 áreas comunes
✅ 1 bodega
✅ 3 áreas de descarga con andenes de carga



Construcción y Estructura

• Firme de concreto semipulido de 15 cm de espesor con resistencia FC 250 kg/cm².
• Estructura de acero de alta resistencia.
• Altura libre de nave de 8.5 metros.
• Techumbre reforzada con superestructura de 1.5 m de peralte, diseñada conforme a cálculo estructural.

Área de Andenes

• Patio de maniobras y circulación en concreto de 15 cm de espesor MR-38.
• 3 andenes de carga equipados con dock mecánico.
• Capacidad de carga de hasta 20,000 lb por andén.

Instalaciones

⚡ Instalación eléctrica oculta para voltaje 220V y sistema trifásico.

💧 Sistema hidráulico industrial de uso rudo.

🚰 Drenaje independiente de grado alimenticio.

Sistema Contra Incendios

🔥 6 hidrantes contra incendio en área de oficinas.


📌 El precio NO incluye el equipamiento….

Servicios

• Agua potable
• Energía eléctrica
• Gas
• Calles asfaltadas
• Banquetas y guarniciones de concreto
• Alumbrado público
• Línea telefónica
• Transporte urbano

Ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución que buscan una ubicación estratégica y una infraestructura de primer nivel.

📞 Solicita más información y agenda tu visita.