🏗️ TERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE 2DO ANILLO – FRENTE A CINÉPOLIS FUNDICIÓN

📍 Ubicación estratégica sobre Av. Aguascalientes (2do Anillo), una de las vialidades más importantes de la ciudad, justo enfrente de Cinépolis Fundición, zona de alto flujo vehicular y comercial.

📐 Características:
• Superficie: 3,580 m²
• Terreno a pie de calle
• Papeles en regla, listo para escriturar

💰 Precio: $17,000,000 MXN

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📊 Valor y potencial de la zona:

Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada con altísima afluencia:
🚗 Tránsito constante sobre 2do Anillo
🎬 Frente a Cinépolis → flujo diario + alta demanda en fines de semana
🛍️ Rodeado de comercios, servicios y zonas habitacionales consolidadas

🚗 Conectividad inmejorable:

Acceso inmediato a toda la ciudad:
📍 Zona Norte (Zona Dorada)
📍 Zona Oriente (industrial y habitacional)
📍 Zona Sur (expansión urbana)

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📈 Oportunidad de inversión:

✔️ Zona con crecimiento comercial sostenido
✔️ Ideal para plaza comercial, franquicias o desarrollo mixto
✔️ Precio por debajo del valor comercial de la zona, generando plusvalía desde la compra