LAND FOR SALE 2ND RING NORTH - AGUASCALIENTESTERRENO EN VENTA 2DO ANILLO NORTE - AGUASCALIENTES

🏗️ COMMERCIAL LAND FOR SALE ON 2ND RING – IN FRONT OF CINÉPOLIS FUNDICIÓN

📍 Strategic location on Av. Aguascalientes (2nd Ring), one of the most important roads in the city, right in front of Cinépolis Fundición, an area with high vehicular and commercial traffic.

📐 Features:
• Surface: 3,580 m²
• Land at street level
• Papers in order, ready for deed

💰 Price: $17,000,000 MXN

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📊 Value and potential of the area:

This land is located in a privileged location with very high traffic:
🚗 Constant traffic on 2nd Ring
🎬 In front of Cinépolis → daily flow + high demand on weekends
🛍️ Surrounded by businesses, services, and established residential areas

🚗 Unmatched connectivity:

Immediate access to the entire city:
📍 North Zone (Golden Zone)
📍 East Zone (industrial and residential)
📍 South Zone (urban expansion)

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📈 Investment opportunity:

✔️ Area with sustained commercial growth
✔️ Ideal for shopping plaza, franchises, or mixed development
✔️ Price below the commercial value of the area, generating appreciation from the purchase.🏗️ TERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE 2DO ANILLO – FRENTE A CINÉPOLIS FUNDICIÓN

📍 Ubicación estratégica sobre Av. Aguascalientes (2do Anillo), una de las vialidades más importantes de la ciudad, justo enfrente de Cinépolis Fundición, zona de alto flujo vehicular y comercial.

📐 Características:
• Superficie: 3,580 m²
• Terreno a pie de calle
• Papeles en regla, listo para escriturar

💰 Precio: $17,000,000 MXN

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📊 Valor y potencial de la zona:

Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada con altísima afluencia:
🚗 Tránsito constante sobre 2do Anillo
🎬 Frente a Cinépolis → flujo diario + alta demanda en fines de semana
🛍️ Rodeado de comercios, servicios y zonas habitacionales consolidadas

🚗 Conectividad inmejorable:

Acceso inmediato a toda la ciudad:
📍 Zona Norte (Zona Dorada)
📍 Zona Oriente (industrial y habitacional)
📍 Zona Sur (expansión urbana)

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📈 Oportunidad de inversión:

✔️ Zona con crecimiento comercial sostenido
✔️ Ideal para plaza comercial, franquicias o desarrollo mixto
✔️ Precio por debajo del valor comercial de la zona, generando plusvalía desde la compra