Oportunidad Única: Ubicación Envidiable con Doble Potencial

¡Descubra una obra maestra arquitectónica con la ubicación más codiciada de Mérida!

Esta casa en venta de fachada colonial en esquina se encuentra estratégicamente situada a solo tres cuadras del icónico Paseo Montejo y a pasos del Gran Parque La Plancha.

Con un doble acceso independiente, es un diamante en bruto listo para ser transformado según su visión.

Ubicación Premium Inigualable

Ubicación envidiable: En esquina, entre los dos puntos más emblemáticos de la ciudad: La Plancha y el Paseo Montejo (la avenida más importante).

A solo 3 cuadras del Paseo Montejo, con su incomparable oferta cultural, comercial y de entretenimiento.

Zona de máxima plusvalía, turística y en constante revalorización. Un activo estratégico.

Dimensiones y Características Arquitectónicas

Terreno amplio: 266.88 m² de terreno, ofreciendo un gran potencial para ampliación o jardín.

Construcción existente: 120.82 m², con una distribución inteligente en dos secciones independientes.

Techos altos, típicos de la arquitectura colonial, que aportan elegancia, amplitud y ventilación natural.

Fachada colonial que conserva el encanto y carácter del centro histórico.

Distribución Actual con Doble Acceso Independiente

La propiedad está configurada con dos entradas independientes, abriendo un mundo de posibilidades:

Sección 1 (Independiente)

Dos piezas amplias, ideales para:

Oficinas o consultorio.

Habitaciones adicionales de una casa.

Local comercial independiente.

Sección 2 (Independiente)

Sala, Cocina, 1 Cuarto, 1 Baño.

Patio trasero privado, perfecto para momentos al aire libre.

Esta sección forma el núcleo de una vivienda, fácilmente ampliable.

Potencial de Inversión y Remodelación Ilimitado

Esta propiedad es un lienzo en blanco con ubicación de oro. Imagine:

Remodelación como Residencia Única: Unir ambas secciones para crear una casa familiar espectacular con jardín en pleno centro.

Negocio con Encanto: Establecer un hotel boutique, restaurante, galería de arte o café (sujeto a permisos), donde la fachada colonial sea su mejor carta de presentación.

Inversión Mixta: Vivir en una sección y rentar/operar un negocio en la otra.

Proyecto de Plusvalía: Remodelar y vender o rentar como propiedad premium.

Una Oportunidad que No Se Repite

Potencial de valorización exponencial por su ubicación entre dos íconos urbanos.

Estructura sólida lista para ser personalizada.

Oportunidad para creadores, inversionistas y visionarios que comprenden el valor de la ubicación y el carácter.

¡No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con un potencial transformador!