Bodega Industrial en Renta Smart Park Finsa, Escobedo, Nuevo León

Nave Industrial Clase A en Renta – Escobedo, Nuevo León

Hub Logístico y de Manufactura de Gran Escala en el Norte del País.

¡Máxima capacidad, conectividad transfronteriza y modularidad listas para ocupar!

Presentamos esta imponente nave industrial Clase A de escala global, ubicada estratégicamente en Escobedo, Nuevo León, uno de los epicentros industriales y de nearshoring más dinámicos e importantes de México. Diseñada bajo los estándares internacionales más exigentes, esta propiedad de dimensiones extraordinarias es ideal para corporativos transnacionales de manufactura pesada, ensamble automotriz, tecnología avanzada o grandes centros de distribución logística que requieren una infraestructura masiva, conectividad directa hacia la frontera con EE. UU. y flexibilidad operativa total.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 75,251 m² (810,000 sq ft).

Área Total del Terreno: 150,876 m² (1,623,995 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que permite fraccionar o adaptar la superficie exacta de acuerdo con los layouts técnicos y las fases de crecimiento de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), optimizando el volumen de almacenamiento vertical y la operación de grúas o racks.

Espacio entre Bahías: 15 x 16 metros (49.2 x 52.5 pies), una distribución excelente para asegurar la versatilidad de líneas de producción.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar maquinaria pesada y cargas dinámicas intensas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando una total hermeticidad frente a filtraciones y un notable aprovechamiento de la luz natural.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 13 posiciones totalmente equipadas para gestionar operaciones de flujo continuo de mercancías.

Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso para el ingreso de maquinaria o montacargas.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el tránsito fluido y seguro de camiones pesados y trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 535 espacios disponibles, una capacidad masiva ideal para plantas de alta densidad de personal y flotillas corporativas.

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada a la medida de las necesidades energéticas y de carga que demande su proceso productivo.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando un entorno de trabajo seguro y eficiente.

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida de acuerdo con el nivel de riesgo de su operación y normativas internacionales.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Situada en la zona norte de la zona metropolitana de Monterrey, en Escobedo, la propiedad ofrece un acceso inmediato a las principales autopistas que conectan con la frontera de Texas (Laredo y el Puente Colombia), así como con el centro del país a través del Libramiento Noreste. Esta ubicación privilegiada reduce sustancialmente los tiempos logísticos de importación y exportación, colocándola en el foco de las cadenas de suministro globales.

Además, su cercanía a importantes centros urbanos asegura un suministro constante de mano de obra calificada, desde personal operativo hasta ingenieros de alta especialización. Al combinar un enorme espacio físico con configuraciones de energía y seguridad contra incendios a la medida, este inmueble elimina las barreras de instalación y acelera la puesta en marcha de sus operaciones.

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