“DETALLES DEL TERRENO”
SUPERFICIE: 336 M2
UBICACIÓN: AV. 16 DE SEPTIEMBRE,
BOBADILLA
TIPO DE PROPIEDAD: LOTE CON SERVICIOS
PREDIAL AL CORRIENTE
SERVICIOS DISPONIBLES:
(AGUA, LUZ, DRENAJE, ETC.)
PRECIO LISTA: $2,510,000
PRECIO PROMOCIONAL
$1,790,000 MXN

**Descubriendo las Posibilidades de Tu Terreno: Construcción de Departamentos**
Imagina que tienes un terreno en una ubicación privilegiada, listo para convertirse en un lugar donde muchas personas puedan
vivir y disfrutar de su hogar. Antes de comenzar a construir, es fundamental entender algunos conceptos que nos ayudarán a
aprovechar al máximo ese espacio. Uno de ellos es el uso de suelo, que nos dice qué tipo de construcciones son permitidas en esa
área.
En nuestro caso, el terreno tiene un **Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) de 0.8** y un **Coeficiente de Utilización del
Suelo (C.U.S.) de 2.4**. Pero, ¿qué significa esto en términos sencillos?
1. **C.O.S. de 0.8**: Este número nos indica que podemos ocupar hasta el 80% de la superficie del terreno con la construcción. En el
caso de nuestro terreno de 336 m², esto significa que podríamos construir hasta **268.8 m²** en total en la planta baja. Esto nos da
la flexibilidad de diseñar un edificio que se ajuste a las necesidades de los futuros residentes, sin saturar el espacio.
2. **C.U.S. de 2.4**: Este coeficiente es aún más emocionante, ya que nos dice cuántos metros cuadrados de construcción
podemos tener en total, en relación con el tamaño del terreno. Con un C.U.S. de 2.4, si tomamos el mismo terreno de 336 m²,
podríamos construir hasta **806.4 m²** en total. Esto significa que, además de los 268.8 m² que ocupamos en el suelo, podemos
construir varios pisos, creando un edificio de departamentos que puede albergar a muchas familias.

POSIBILIDADES DE DESARROLLO
Con estas cifras en mente, las posibilidades de desarrollo son bastante amplias. Aquí hay algunas ideas sobre cómo podríamos
aprovechar este terreno:
- **Ocho Departamentos**: Si decidimos construir ocho departamentos, podríamos diseñarlos de manera que cada uno tenga un
espacio cómodo y funcional. Esto podría incluir áreas comunes, como un jardín o una terraza, donde los residentes puedan
socializar y disfrutar del aire libre.
- **Catorce Departamentos**: Si optamos por maximizar el uso del terreno y construir hasta catorce departamentos, podríamos
crear un edificio más alto, con varias plantas. A partir del segundo nivel, los residentes disfrutarían de una vista parcial al mar, lo
que no solo aumentaría el atractivo de los departamentos, sino que también ofrecería un ambiente relajante y agradable.
Además, podríamos incluir servicios adicionales, como un gimnasio o una sala de reuniones, para enriquecer la experiencia de vivir
allí.
CONCLUSIÓN
En resumen, el uso de suelo es una herramienta clave que nos permite planificar y desarrollar proyectos habitacionales que no solo
cumplen con las normativas, sino que también responden a las necesidades de la comunidad. Con un C.O.S. de 0.8 y un C.U.S. de
2.4, tenemos la oportunidad de crear un espacio vibrante y acogedor, donde las personas puedan construir sus vidas y formar una
comunidad.
Si estás listo para dar el siguiente paso y explorar las posibilidades de tu terreno, ¡estamos aquí para ayudarte a hacer
realidad tu proyecto!