Edificio en Venta o Renta, Olivar de los Padres, CDMX.

Increíble Edificio en Venta o Renta, Olivar de los Padres, CDMX.

Olivar de los Padres tiene sus orígenes en antiguas tierras agrícolas y huertos de olivos que pertenecieron a órdenes religiosas durante la época virreinal, de ahí su nombre. A partir de la segunda mitad del siglo XX, la zona comenzó a urbanizarse y se consolidó como un área habitacional de nivel medio y residencial, caracterizada por calles tranquilas, áreas verdes y su cercanía con el poniente de la Ciudad de México.

Conectividad:
Su ubicación ofrece buena conexión con importantes vialidades, entre ellas:

* Avenida Desierto de los Leones, que atraviesa la zona.
* Anillo Periférico Sur, a aproximadamente 10–15 minutos, dependiendo del punto de la colonia y del tráfico.
* Supervía Poniente, a unos 10 minutos, con acceso rápido hacia Santa Fe y el sur de la ciudad.
* Avenida Toluca y Calzada de las Águilas, que facilitan la movilidad hacia San Ángel, Las Águilas y otras zonas de Álvaro Obregón.

¿Por qué es atractiva la zona?
Olivar de los Padres destaca por su ambiente residencial, cercanía con Santa Fe, San Ángel y Las Águilas, además de contar con colegios, universidades, hospitales, centros comerciales y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una ubicación muy conveniente para vivir o invertir.

Características principales
• Superficie de terreno: 1,320 m²
• Superficie de construcción: 2,094 m²
• Edificio de 4 niveles
• Uso de suelo: Comercial / Habitacional Mixto
• Estacionamientos: 20 lugares
• Baños: 8 medios baños
• Elevador
• Antigüedad: 10 años

Inmueble con terreno y edificio construido, ubicado sobre Av. Toluca, a aproximadamente 1 km de Periférico Sur, en una zona con excelente conectividad y flujo vehicular.

Cuenta con 1,320 m² de terreno plano y 2,094 m² de construcción, distribuidos en un edificio de cuatro pisos en perfecto estado. Dispone de 12 aulas, oficinas administrativas, baños en cada nivel, elevador, auditorio y aulas adicionales.

El inmueble cuenta con estacionamiento para 20 vehículos, lo que lo hace funcional para distintos giros comerciales, educativos o corporativos.

Uso de suelo
• Clave: HM4/30/MB
• Uso de suelo: Habitacional y Comercial Mixto
• Superficie máxima de construcción: 3,696 m²
• Densidad: Hasta 7 viviendas

Ideal para:
• Tienda departamental
• Escuela o universidad
• Oficinas
• Desarrollo habitacional con comercio
• Proyecto de uso mixto