Building for Sale or Rent, Olivar de los Padres, CDMX.Edificio en Venta o Renta, Olivar de los Padres, CDMX.

Incredible Building for Sale or Rent, Olivar de los Padres, CDMX.

Olivar de los Padres has its origins in ancient agricultural lands and olive orchards that belonged to religious orders during the colonial period, hence its name. From the second half of the 20th century, the area began to urbanize and consolidated as a middle-class residential area, characterized by quiet streets, green spaces, and its proximity to the west of Mexico City.

Connectivity:
Its location offers good connection with important roadways, including:

* Avenida Desierto de los Leones, which crosses the area.
* Anillo Periférico Sur, approximately 10–15 minutes away, depending on the point in the neighborhood and traffic.
* Supervía Poniente, about 10 minutes away, with quick access to Santa Fe and the south of the city.
* Avenida Toluca and Calzada de las Águilas, which facilitate mobility towards San Ángel, Las Águilas, and other areas of Álvaro Obregón.

Why is the area attractive?
Olivar de los Padres stands out for its residential environment, proximity to Santa Fe, San Ángel, and Las Águilas, as well as having schools, universities, hospitals, shopping centers, and a wide range of services, making it a very convenient location to live or invest.

Main features
• Land area: 1,320 m²
• Construction area: 2,094 m²
• 4-level building
• Land use: Commercial / Mixed Residential
• Parking spaces: 20
• Bathrooms: 8 half bathrooms
• Elevator
• Age: 10 years

Property with land and constructed building, located on Av. Toluca, approximately 1 km from Periférico Sur, in an area with excellent connectivity and traffic flow.

It has 1,320 m² of flat land and 2,094 m² of construction, distributed in a four-story building in perfect condition. It has 12 classrooms, administrative offices, bathrooms on each level, an elevator, an auditorium, and additional classrooms.

The property has parking for 20 vehicles, making it functional for various commercial, educational, or corporate uses.

Land use
• Key: HM4/30/MB
• Land use: Mixed Residential and Commercial
• Maximum construction area: 3,696 m²
• Density: Up to 7 homes

Ideal for:
• Department store
• School or university
• Offices
• Residential development with commerce
• Mixed-use projectIncreíble Edificio en Venta o Renta, Olivar de los Padres, CDMX.

Olivar de los Padres tiene sus orígenes en antiguas tierras agrícolas y huertos de olivos que pertenecieron a órdenes religiosas durante la época virreinal, de ahí su nombre. A partir de la segunda mitad del siglo XX, la zona comenzó a urbanizarse y se consolidó como un área habitacional de nivel medio y residencial, caracterizada por calles tranquilas, áreas verdes y su cercanía con el poniente de la Ciudad de México.

Conectividad:
Su ubicación ofrece buena conexión con importantes vialidades, entre ellas:

* Avenida Desierto de los Leones, que atraviesa la zona.
* Anillo Periférico Sur, a aproximadamente 10–15 minutos, dependiendo del punto de la colonia y del tráfico.
* Supervía Poniente, a unos 10 minutos, con acceso rápido hacia Santa Fe y el sur de la ciudad.
* Avenida Toluca y Calzada de las Águilas, que facilitan la movilidad hacia San Ángel, Las Águilas y otras zonas de Álvaro Obregón.

¿Por qué es atractiva la zona?
Olivar de los Padres destaca por su ambiente residencial, cercanía con Santa Fe, San Ángel y Las Águilas, además de contar con colegios, universidades, hospitales, centros comerciales y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una ubicación muy conveniente para vivir o invertir.

Características principales
• Superficie de terreno: 1,320 m²
• Superficie de construcción: 2,094 m²
• Edificio de 4 niveles
• Uso de suelo: Comercial / Habitacional Mixto
• Estacionamientos: 20 lugares
• Baños: 8 medios baños
• Elevador
• Antigüedad: 10 años

Inmueble con terreno y edificio construido, ubicado sobre Av. Toluca, a aproximadamente 1 km de Periférico Sur, en una zona con excelente conectividad y flujo vehicular.

Cuenta con 1,320 m² de terreno plano y 2,094 m² de construcción, distribuidos en un edificio de cuatro pisos en perfecto estado. Dispone de 12 aulas, oficinas administrativas, baños en cada nivel, elevador, auditorio y aulas adicionales.

El inmueble cuenta con estacionamiento para 20 vehículos, lo que lo hace funcional para distintos giros comerciales, educativos o corporativos.

Uso de suelo
• Clave: HM4/30/MB
• Uso de suelo: Habitacional y Comercial Mixto
• Superficie máxima de construcción: 3,696 m²
• Densidad: Hasta 7 viviendas

Ideal para:
• Tienda departamental
• Escuela o universidad
• Oficinas
• Desarrollo habitacional con comercio
• Proyecto de uso mixto