Land of 3.79 hectares · 80 m front to the road · Mixed use · Zone of alTerreno de 3.79 hectáreas · 80 m de frente a carretera · Uso mixto · Zona de al

Land of 3.79 hectares · 80 m front to the road · Mixed use · High growth area
A title that communicates scale, development vocation, institutional potential, added value, and strategic location, ideal for investors looking for large-format assets in premium corridors.
STRATEGIC LOCATION
Road front: • 80 meters on the Chablekal–Sacnicté road
Access and connectivity: • Direct connection to North Mérida • Immediate access to Progreso, Xcunyá, and the new coastal road axis • High traffic corridor with continuous commercial visibility
Services: • Electricity and water 2 meters from the property boundary
Key concepts: Road front · Logistic connectivity · Immediate access
SURFACE AND CONFIGURATION
• Total area: 39,700 m² • Equivalent: 3.79 hectares • Front: 80 meters • Depth: 345 meters • Shape: Irregular • Land use: Mixed (Residential · Commercial)
INVESTMENT OPPORTUNITY
Price per m²: MXN $700 Total: MXN $27,790,000
International equivalents: • USD: ≈ $1,542,345 • CAD: ≈ $2,084,250
HIGH VALUE ENVIRONMENT
Surrounded by the most exclusive developments in northern Mérida:
• Yucatán Country Club • Privada Tamora • Privada Compostella • Provincia Golf Course • New Xcunyá–Progreso Axis
STRATEGIC POSITION — DOUBLE MARKET
1. Urban Market (North Mérida) • Proximity to universities, hospitals, shopping centers, and AAA residential areas.
2. Coastal Market (Progreso–Chicxulub–Chelem) • 25–30 minutes from the main beach destinations and tourist corridors.
Total legal certainty — title and cadastral file ready
IDEAL FOR DEVELOPMENT
Recommended uses: • Premium residential development • Cluster of villas or townhomes • Strip mall or shopping center • Boutique hotel or eco-hospitality • Corporate or service park • Event center or venue.Terreno de 3.79 hectáreas · 80 m de frente a carretera · Uso mixto · Zona de alto crecimiento
Un título que comunica escala, vocación de desarrollo, potencial institucional, plusvalía y ubicación estratégica, ideal para inversionistas que buscan activos de gran formato en corredores premium.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente de carretera: • 80 metros sobre la carretera Chablekal–Sacnicté
Accesos y conectividad: • Conexión directa a Mérida Norte • Acceso inmediato hacia Progreso, Xcunyá y el nuevo eje vial costero • Corredor de alto flujo vehicular con visibilidad comercial continua
Servicios: • Electricidad y agua a 2 metros del límite del predio
Conceptos clave: Frente de carretera · Conectividad logística · Acceso inmediato
SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
• Superficie total: 39,700 m² • Equivalente: 3.79 hectáreas • Frente: 80 metros • Fondo: 345 metros • Forma: Irregular • Uso de suelo: Mixto (Residencial · Comercial)
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Precio por m²: MXN $700 Total: MXN $27,790,000
Equivalentes internacionales: • USD: ≈ $1,542,345 • CAD: ≈ $2,084,250
ENTORNO DE ALTO VALOR
Rodeado por los desarrollos más exclusivos del norte de Mérida:
• Yucatán Country Club • Privada Tamora • Privada Compostella • Provincia Golf Course • Nuevo Eje Xcunyá–Progreso
POSICIÓN ESTRATÉGICA — DOBLE MERCADO
1. Mercado Urbano (Mérida Norte) • Cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y zonas residenciales AAA.
2. Mercado Costero (Progreso–Chicxulub–Chelem) • A 25–30 minutos de los principales destinos de playa y corredores turísticos.

Certidumbre legal total — título y expediente catastral listos

IDEAL PARA DESARROLLO
Usos recomendados: • Desarrollo residencial premium • Cluster de villas o townhomes • Strip mall o centro comercial • Hotel boutique o ecohospitality • Parque corporativo o de servicios • Centro de eventos o venue