HOUSE FOR SALE IN SAN JOSÉ INSURGENTES: two independent houses on the same lot - Heritage Opportunity

Uncommon property in San José Insurgentes, one of the most established neighborhoods with the highest appreciation in the south of the city.

Privileged location:
• 350 m from Parque de la Bola
• One block from Av. Revolución
• Two blocks from Río Mixcoac and
• Five blocks from Av. Insurgentes

The property offers a very difficult-to-find feature in the area:

Two completely independent houses within the same lot.

This allows for multiple uses:
• Live in one house and rent the other
• Families who want to live close while maintaining total independence
• Parents and children on the same property
• Professionals looking to combine living and office space on the same property while maintaining total independence
• Heritage project with potential for updating
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Lot size:
Approximately 370 m².
7 m front x 50 m depth allowing real privacy between both constructions.

Deep lot that provides privacy between both constructions and versatility of use.

Land use H3 (up to 3 levels)
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House A
205 m² of construction
House B
219 m² of construction
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Each house includes:
• Garden
• Spacious living and dining room
• Kitchen
• Three bedrooms
• TV room
• 1 full bathroom and a half bathroom for guests
• Patio
• Service room
• Each house has its own parking space.

Solid constructions with excellent distribution, ideal for updating and increasing their value.
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Investment with high potential.

Properties with two independent houses on the same lot are becoming increasingly scarce in the area.

Excellent opportunity to live, invest, or generate family wealth.
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Price: $14,500,000 MXN
Owner open to analyzing serious proposals.

Schedule your visit and discover the real potential of this property.CASA EN VENTA EN SAN JOSÉ INSURGENTES: dos casas independientes en un mismo terreno - Oportunidad Patrimonial

Propiedad poco común en San José Insurgentes, una de las colonias más consolidadas y con mayor plusvalía del sur de la ciudad

Ubicación privilegiada:
• A 350 m del Parque de la Bola
• A una cuadra de Av. Revolución
• A dos de Río Mixcoac y
• A cinco de Av. Insurgentes

La propiedad ofrece una característica muy difícil de encontrar en la zona:

Dos casas completamente independientes dentro del mismo terreno

Esto permite múltiples usos:
• Vivir en una casa y rentar la otra
• Familias que desean vivir cerca manteniendo total independencia
• Padres e hijos en el mismo predio
• Profesionistas que buscan combinar vivienda y despacho en un mismo predio manteniendo total independencia
• Proyecto patrimonial con potencial de actualización
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Terreno de:
370 m² aprox.
7 m de frente x 50 m de fondo que permite privacidad real entre ambas construcciones

Terreno profundo que brinda privacidad entre ambas construcciones y versatilidad de uso

Uso de suelo H3 (hasta 3 niveles)
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Casa A
205 m² de construcción
Casa B
219 m² de construcción
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Cada casa cuenta con:
• Jardín
• Estancia y comedor amplios
• Cocina
• Tres recámaras
• Cuarto de TV
• 1 baño completo y medio baño de visitas
• Patio
• Cuarto de servicio
• Cada casa cuenta con su propio estacionamiento

Construcciones sólidas con excelente distribución, ideales para actualizar y aumentar su valor.
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Inversión con alto potencial

Las propiedades con dos casas independientes en un mismo predio son cada vez más escasas en la zona

Excelente oportunidad para vivir, invertir o generar patrimonio familiar
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Precio: $14,500,000 MXN
Propietario abierto a analizar propuestas serias

Agenda tu visita y descubre el potencial real de esta propiedad.