Sale of land Aguascalientes SouthVenta de terreno Aguascalientes Sur

𝗙𝗢𝗥 𝗦𝗔𝗟𝗘 | 𝐋𝐚𝐧𝐝 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐔𝐑𝐁𝐀𝐍 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐃𝐈𝐑𝐄𝐂𝐓𝐈𝐕𝐄 | 𝗘𝗷𝗶𝗱𝗼 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼𝗿𝗼 | 𝗦𝗼𝘂𝘁𝗵 𝘇𝗼𝗻𝗲

📐 Area: 10,553.13 m² (1-05-50.13 ha)
💵 Price: $700/m² | Total: $7,387,191 MXN
🏗️ Current land use: Rustic with housing directive

🏛️ 𝗪𝗜𝗧𝗛 𝗙𝗔𝗩𝗢𝗥𝗔𝗕𝗟𝗘 𝗠𝗨𝗡𝗜𝗖𝗜𝗣𝗔𝗟 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡 𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗧𝗜𝗩𝗘 I Proposed use: SUBDIVISION Classification: Residential Second Growth Stage | Urban Compatibility Report IF20260500225 (May 2026)

✅ 𝗙𝘂𝗹𝗹 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 (Real Folio 285857)
✅ 𝗖𝗹𝗲𝗮𝗿 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝘆, 𝘄𝗶𝘁𝗵𝗼𝘂𝘁 𝗲𝗻𝗰𝘂𝗺𝗯𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀
✅ 𝗙𝗹𝗮𝘁 𝘁𝗼𝗽𝗼𝗴𝗿𝗮𝗽𝗵𝘆
✅ 𝗔𝘃𝗮𝗶𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲𝘀 𝗶𝗻 𝘁𝗵𝗲 𝗮𝗿𝗲𝗮: 𝘄𝗮𝘁𝗲𝗿, 𝗱𝗿𝗮𝗶𝗻𝗮𝗴𝗲, 𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆

📍 Strategic location: Parcel 3, Ejido Montoro, Ags Blvd. José María Chávez, towards exit to Mexico 18 min from C.C. Villa Asunción and Niños Héroes park Next to Juan Sotelo baseball field and Av. Los Cedros Directly bordering inhabited neighborhoods, schools, and services

🎯 Viable uses according to the directive: Residential subdivision · Residential lots · Real estate development · Single-family housing.

📲 Contact: 449 527 4717𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐃𝐈𝐂𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍 𝐔𝐑𝐁𝐀𝐍Í𝐒𝐓𝐈𝐂𝐎 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋 | 𝗘𝗷𝗶𝗱𝗼 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼𝗿𝗼 | 𝗭𝗼𝗻𝗮 𝘀𝘂𝗿

📐 Superficie: 10,553.13 m² (1-05-50.13 ha)
💵 Precio: $700/m² | Total: $7,387,191 MXN
🏗️ Uso de suelo actual: Rústico con dictamen Habitacional

🏛️ 𝗖𝗢𝗡 𝗗𝗜𝗖𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡Í𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗠𝗨𝗡𝗜𝗖𝗜𝗣𝗔𝗟 𝗙𝗔𝗩𝗢𝗥𝗔𝗕𝗟𝗘 I Uso destino propuesto: FRACCIONAMIENTO Clasificación: Habitacional Segunda Etapa de Crecimiento | Informe de Compatibilidad Urbanística IF20260500225 (mayo 2026)

✅ 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗮 𝗽𝗹𝗲𝗻𝗮 (Folio Real 285857)
✅ 𝗖𝗮𝗱𝗲𝗻𝗮 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹 𝗹𝗶𝗺𝗽𝗶𝗮, 𝘀𝗶𝗻 𝗴𝗿𝗮𝘃á𝗺𝗲𝗻𝗲𝘀
✅ 𝗧𝗼𝗽𝗼𝗴𝗿𝗮𝗳í𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗮
✅ 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗶𝗼𝘀 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗼𝘀 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼: 𝗮𝗴𝘂𝗮, 𝗱𝗿𝗲𝗻𝗮𝗷𝗲, 𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱

📍 Ubicación estratégica: Parcela 3, Ejido Montoro, Ags Blvd. José María Chávez, rumbo salida a México 18 min del C.C. Villa Asunción y parque Niños Héroes Próximo al campo de béisbol Juan Sotelo y Av. Los Cedros Colindancia directa con colonias habitadas, escuelas y servicios

🎯 Aprovechamientos viables conforme al dictamen: Fraccionamiento habitacional · Lotes residenciales · Desarrollo inmobiliario · Vivienda unifamiliar.

📲 Contacto: 449 527 4717