CASA CHEMBECH

🏛️ REAL ESTATE INVESTMENT OPPORTUNITY

CHEMBECH | MÉRIDA CENTRO, YUCATÁN

📍 House for renovation, a few steps from Gran Parque La Plancha

💰 SALE PRICE: $3,400,000 MXN

Strategic location, lot size, and potential for transformation are key factors when identifying real estate investment opportunities.

This property is in the traditional Chembech neighborhood, Mérida Centro, near Gran Parque La Plancha—an attractive location for those looking to invest in the city’s urban and cultural setting.

With 344 m² of land and 111 m² of existing construction, the property offers scope to consider different rehabilitation, conversion, and real estate use options.

📐 PROPERTY FEATURES

💰 Sale price: $3,400,000 MXN

📏 Lot size: 344 m²

🏠 Construction area: 111 m²

📊 Asking price per m² of land: $9,883.72 MXN

📍 Location: Chembech neighborhood, Mérida Centro, Yucatán

🌳 Landmark: A few steps from Gran Parque La Plancha

🛠️ Condition: Property with renovation potential

📈 DEVELOPMENT AND INVESTMENT POTENTIAL

🏗️ Rehabilitation for resale

Architectural renovation project aimed at increasing the property’s commercial appeal and positioning it in the residential market of Mérida Centro.

🏡 Tourist accommodation or vacation rental

Assessing a lodging concept for visitors interested in Mérida’s cultural, culinary, and tourist experiences, subject to regulatory and commercial feasibility.

🏛️ Residence with architectural character

Transforming the property into a residence that makes use of its location and lot size, combining traditional and contemporary architectural elements.

💼 Long-term asset investment

Acquiring a property in a central location, with potential for preservation, rehabilitation, and use over the medium or long term.

The projects mentioned are subject to feasibility studies, structural conditions, permits, and applicable regulations.

📍 LOCATION AND APPRECIATION POTENTIAL

Proximity to Gran Parque La Plancha, as well as shops, services, and attractions in Mérida Centro, is an important feature to consider for residential or lodging projects.

The combination of 344 m² of land, existing construction, and a central location allows investment strategies based on rehabilitating and making use of the property to be evaluated.

💎 A PROPERTY FOR INVESTORS WITH VISION

This property offers the possibility of developing a real estate project through a well-structured acquisition and renovation strategy.

✔ Central, strategic location.

✔ 344 m² of land.

✔ 111 m² of existing construction.

✔ Various options for transformation and use.

The true value of a real estate investment lies not only in what is acquired, but also in the potential that can be developed.

📲 Request more information and schedule a visit to assess this investment opportunity.

⚖️ LEGAL NOTICE

This advertising complies with the applicable provisions of NOM-247-SE-2021. Prices and availability are subject to change without prior notice. Images, features, areas, and all other information presented are believed to be accurate, but must be confirmed at the time of the transaction.🏛️ 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔

𝗖𝗛𝗘𝗠𝗕𝗘𝗖𝗛 | 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗥𝗢 𝗗𝗘 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔, 𝗬𝗨𝗖𝗔𝗧𝗔́𝗡

📍 Casa para remodelación a pocos pasos del Gran Parque La Plancha

💰 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀: $𝟑,𝟒𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐌𝐗𝐍

En el mercado inmobiliario, la ubicación estratégica, la superficie del terreno y el potencial de transformación son factores clave para identificar oportunidades de inversión.

Esta propiedad se encuentra en el tradicional barrio de Chembech, Centro de Mérida, en las inmediaciones del Gran Parque La Plancha, una ubicación atractiva para quienes buscan invertir en el entorno urbano y cultural de la ciudad.

Con 344 m² de terreno y 111 m² de construcción existente, el inmueble ofrece características que permiten estudiar diferentes alternativas de rehabilitación, reconversión y aprovechamiento inmobiliario.

📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

💰 Precio de venta: $3,400,000 MXN

📏 Superficie de terreno: 344 m²

🏠 Superficie de construcción: 111 m²

📊 Precio de oferta por m² de terreno: $9,883.72 MXN

📍 Ubicación: Barrio de Chembech, Centro de Mérida, Yucatán

🌳 Referencia: A pocos pasos del Gran Parque La Plancha

🛠️ Condición: Propiedad con potencial de remodelación

📈 POTENCIAL DE DESARROLLO E INVERSIÓN

🏗️ Rehabilitación para reventa

Proyecto de renovación arquitectónica enfocado en incrementar el atractivo comercial del inmueble y posicionarlo en el mercado residencial del Centro de Mérida.

🏡 Alojamiento turístico o renta vacacional

Evaluación de un concepto de hospedaje orientado a visitantes interesados en la experiencia cultural, gastronómica y turística de Mérida, sujeto a la viabilidad normativa y comercial.

🏛️ Residencia con identidad arquitectónica

Transformación de la propiedad en una residencia que aproveche su ubicación y superficie, integrando elementos arquitectónicos tradicionales y contemporáneos.

💼 Inversión patrimonial

Adquisición de un inmueble en una ubicación céntrica, con posibilidades de conservación, rehabilitación y aprovechamiento a mediano o largo plazo.

Los proyectos mencionados están sujetos a estudios de factibilidad, condiciones estructurales, permisos y disposiciones normativas aplicables.

📍 UBICACIÓN Y POTENCIAL DE VALORIZACIÓN

La cercanía con el Gran Parque La Plancha, así como con comercios, servicios y atractivos del Centro de Mérida, representa un atributo relevante para evaluar proyectos residenciales y de hospedaje.

La combinación de 344 m² de terreno, construcción existente y ubicación céntrica permite analizar estrategias de inversión basadas en la rehabilitación y el aprovechamiento del inmueble.

💎 UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTAS CON VISIÓN

Más allá de sus condiciones actuales, esta propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario a partir de una estrategia de adquisición e intervención bien estructurada.

✔ Ubicación céntrica y estratégica.

✔ 344 m² de terreno.

✔ 111 m² de construcción existente.

✔ Diferentes alternativas de transformación y aprovechamiento.

El verdadero valor de una inversión inmobiliaria no está únicamente en lo que se adquiere, sino en el potencial que puede desarrollarse.

📲 Solicita información adicional y agenda una visita para evaluar esta oportunidad de inversión.

⚖️ AVISO LEGAL

𝐄𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚 𝐞𝐧 𝐚𝐩𝐞𝐠𝐨 𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐎𝐌-𝟐𝟒𝟕-𝐒𝐄-𝟐𝟎𝟐𝟏. 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐲 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐮𝐣𝐞𝐭𝐨𝐬 𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐨𝐬 𝐬𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐨 𝐚𝐯𝐢𝐬𝐨. 𝐋𝐚𝐬 𝐢𝐦𝐚́𝐠𝐞𝐧𝐞𝐬, 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬, 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐝𝐞𝐦𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐢́𝐝𝐢𝐜𝐚, 𝐩𝐞𝐫𝐨 𝐝𝐞𝐛𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐫𝐬𝐞 𝐚𝐥 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧.