ITZAES HOUSECASA ITZAES

🏛️ REAL ESTATE INVESTMENT OPPORTUNITY

MÉRIDA CITY CENTER | AVENIDA ITZAES AREA

📍 House with renovation potential, one corner from Avenida Itzaes

💰 SALE PRICE: $2,300,000 MXN

In Mérida’s city-center real estate market, location, lot features, and potential for transformation are key factors in identifying investment opportunities.

One corner from Avenida Itzaes and minutes from the Historic Center, this property offers an option for investors interested in residential, lodging, or professional-services projects.

With approximately 196 m² of land and a depth of 34 meters, the property retains features of traditional Mérida homes, including an interior garden and a well that could be incorporated into an architectural rehabilitation project.

📐 PROPERTY FEATURES

💰 Sale price: $2,300,000 MXN
📏 Lot area: Approximately 196 m²
📊 Asking price per m² of land: $11,734.69 MXN
📐 Lot depth: 34 meters
🛏️ Bedrooms: 2
🚿 Bathrooms: 2
🌿 Outdoor area: Interior garden with a well
🏡 Property type: House with renovation potential
📍 Location: Mérida city center, one corner from Avenida Itzaes

💎 AN OPPORTUNITY TO CREATE VALUE

At an acquisition price of $2.3 million pesos, this property offers an option for those seeking to invest in Mérida’s city center through a rehabilitation or real estate conversion strategy.

Its approximately 196 m² lot, with a depth of 34 meters, allows different architectural layouts to be explored, taking into account the existing construction and applicable urban planning regulations.

Key features include:

✔ Strategic location one corner from Avenida Itzaes.
✔ Deep lot with potential for architectural use.
✔ Existing interior garden and well.
✔ Residential, tourism, or professional-use conversion options.
✔ Asking price of approximately $11,735 MXN per m² of land.

A property where location, architectural potential, and a well-planned intervention strategy can be key drivers of value.

📲 Request more information and schedule a visit to assess this investment opportunity in Mérida’s city center.

⚖️ LEGAL NOTICE

This advertisement complies with the applicable provisions of NOM-247-SE-2021. Prices and availability are subject to change without prior notice. Images, features, areas, and other information presented are entirely accurate, but must be confirmed at the time of the transaction.🏛️ 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜𝗔

𝗖𝗘𝗡𝗧𝗥𝗢 𝗗𝗘 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔 | 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗔𝗩𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔 𝗜𝗧𝗭𝗔𝗘𝗦

📍 Casa con potencial de remodelación y reconversión a una esquina de Avenida Itzaes

💰 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: $𝟮,𝟯𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗫𝗡

En el mercado inmobiliario del Centro de Mérida, la ubicación, las características del terreno y las posibilidades de transformación representan factores fundamentales para identificar oportunidades de inversión.

Esta propiedad, ubicada a una esquina de Avenida Itzaes y a minutos del Centro Histórico, ofrece una alternativa para inversionistas interesados en desarrollar proyectos residenciales, de alojamiento o de servicios profesionales.

Con aproximadamente 196 m² de terreno y 34 metros de fondo, el inmueble conserva características de las viviendas tradicionales de Mérida, incluyendo un jardín interior y pozo, elementos que pueden integrarse a una propuesta de rehabilitación arquitectónica.

📐𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗

💰 Precio de venta: $2,300,000 MXN
📏 Superficie de terreno: Aproximadamente 196 m²
📊 Precio de oferta por m² de terreno: $11,734.69 MXN
📐 Fondo del terreno: 34 metros
🛏️ Recámaras: 2
🚿 Baños: 2
🌿 Área exterior: Jardín interior con pozo
🏡 Tipo de inmueble: Casa con potencial de remodelación
📍 Ubicación: Centro de Mérida, a una esquina de Avenida Itzaes

💎 𝗨𝗡𝗔 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗗𝗘𝗦𝗔𝗥𝗥𝗢𝗟𝗟𝗔𝗥 𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥

Con un precio de adquisición de $2.3 millones de pesos, esta propiedad ofrece una alternativa para quienes buscan invertir en el Centro de Mérida mediante una estrategia de rehabilitación o reconversión inmobiliaria.

Su terreno de aproximadamente 196 m², con 34 metros de fondo, permite estudiar distintas configuraciones arquitectónicas, considerando las características de la construcción existente y las disposiciones urbanísticas aplicables.

Entre sus principales atributos destacan:

✔ Ubicación estratégica a una esquina de Avenida Itzaes.
✔ Terreno profundo con posibilidades de aprovechamiento arquitectónico.
✔ Jardín interior y pozo existente.
✔ Alternativas de reconversión residencial, turística o profesional.
✔ Precio de oferta de aproximadamente $11,735 MXN por m² de terreno.

Una propiedad donde la ubicación, el potencial arquitectónico y una estrategia de intervención bien estructurada pueden convertirse en los principales factores de generación de valor.

📲 Solicita información adicional y agenda una visita para evaluar esta oportunidad de inversión en el Centro de Mérida.

⚖️ AVISO LEGAL

𝐄𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚 𝐞𝐧 𝐚𝐩𝐞𝐠𝐨 𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐎𝐌-𝟐𝟒𝟕-𝐒𝐄-𝟐𝟎𝟐𝟏. 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐲 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐮𝐣𝐞𝐭𝐨𝐬 𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐨𝐬 𝐬𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐨 𝐚𝐯𝐢𝐬𝐨. 𝐋𝐚𝐬 𝐢𝐦𝐚́𝐠𝐞𝐧𝐞𝐬, 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬, 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐬 𝐲 𝐝𝐞𝐦𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐢́𝐝𝐢𝐜𝐚, 𝐩𝐞𝐫𝐨 𝐝𝐞𝐛𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐫𝐬𝐞 𝐚𝐥 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧.