Sauces Dieciséis is a boutique development of only 16 townhouse residences, located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida: Cholul.
Its modern and warm design is intended to make the most of natural light and create an atmosphere of harmony and comfort.
Enjoy a safe, private, and functional environment, ideal for those seeking tranquility without giving up proximity to the city.
Amenities of the development:
Recreation area with barbecue and children's games
Electric gate and pedestrian door with controlled access
Clean, modern urban design surrounded by vegetation
Here you not only acquire a property but a space where life is enjoyed: calm, coexistence, and heritage value in every detail.
AVAILABLE MODELS
Ground Floor (both models) same distribution.
Covered garage for 2 cars
Living / Dining room with natural lighting
Half bathroom for guests
Kitchen with breakfast bar
Laundry or service area
Interior garden with natural vegetation
Rear terrace for socializing

🔸 Upper Floor – 2 Bedroom Model
Linen or study area
Master bedroom with full bathroom with double sink, space for walk-in closet, and private balcony
Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet

🔸 Upper Floor – 3 Bedroom Model
Master bedroom with full bathroom and balcony
2 secondary bedrooms with wall closet
Shared full bathroom
INCLUDED EQUIPMENT
Water heater
Gas stove in kitchen
120 L stationary LP gas tank
Hydropneumatic pump for constant water pressure

Real exclusivity: only 16 families will enjoy this private community, ensuring privacy and security.
Intelligent design: modern distribution with spacious areas, cross ventilation, and natural light in every area.
STRATEGIC LOCATION
Just minutes from:
Plaza Altabrisa
Star Médica Hospital
Modelo University
Mérida Periphery
Daily well-being: green areas and social spaces that connect with nature.
High added value: Cholul is one of the areas with the highest residential growth in Mérida, ensuring a solid and profitable investment.
Ready to move in: modern finishes, functionality, and visual harmony.

Prices and availability are subject to change without prior notice*Sauces Dieciséis es un desarrollo boutique de solo 16 residencias tipo townhouse, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida: Cholul.
Su diseño moderno y cálido está pensado para aprovechar al máximo la luz natural y generar una atmósfera de armonía y confort.
Disfruta de un entorno seguro, privado y funcional, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la ciudad.
Amenidades del desarrollo:
Área de recreación con asador y juegos infantiles
Portón eléctrico y puerta peatonal con acceso controlado
Diseño urbano limpio, moderno y rodeado de vegetación
Aquí no solo adquieres una propiedad, sino un espacio donde la vida se disfruta: calma, convivencia y valor patrimonial en cada detalle.
MODELOS DISPONIBLES
Planta Baja (ambos modelos) misma distribución.
Cochera techada para 2 autos
Sala / Comedor con iluminación natural
Medio baño de visitas
Cocina con barra desayunadora
Área de lavado o de servicios
Jardín interior con vegetación natural
Terraza posterior para convivencia

🔸 Planta Alta – Modelo de 2 Recámaras
Área para blancos o estudio
Recámara principal con baño completo con doble lavabo, espacio para clóset vestidor y balcón privado
Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor

🔸Planta Alta – Modelo de 3 Recámaras
Recámara principal con baño completo y balcón
2 recámaras secundarias con clóset de muro
Baño completo compartido
EQUIPAMIENTO INCLUIDO
Calentador de agua
Parrilla de gas en cocina
Tanque estacionario de gas LP de 120 L
Bomba hidroneumática para presión constante de agua

Exclusividad real: solo 16 familias disfrutarán de esta comunidad privada, lo que garantiza privacidad y seguridad.
Diseño inteligente: distribución moderna con espacios amplios, ventilación cruzada y luz natural en cada área.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo minutos de:
Plaza Altabrisa
Hospital Star Médica
Universidad Modelo
Periférico de Mérida
Bienestar diario: áreas verdes y espacios de convivencia que conectan con la naturaleza.
Alta plusvalía: Cholul es una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Mérida, lo que asegura una inversión sólida y rentable.
Listo para habitar: acabados modernos, funcionalidad y armonía visual.

Precios y Disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*