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Town house for sale in the north of Mérida, Cholul YucatánTown house en venta al norte de Mérida, Cholul Yucatán

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ID: EB-UL0894
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$2,850,000
For Sale

Town house for sale in the north of Mérida, Cholul YucatánTown house en venta al norte de Mérida, Cholul Yucatán

House in Condominium in Cholul, Mérida

Square Capital
Published by Square Capital
Square Capital
2 bedrooms
2 bathrooms, 1 half bath
2 parking spaces
163.5 m² total space
14.15 m long
6 m lot width
Year Built: New
Number of Floors in the Building: 2
Maintenance: 500
Description
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Sauces Dieciséis is a boutique development of only 16 townhouse residences, located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida: Cholul.
Its modern and warm design is intended to make the most of natural light and create an atmosphere of harmony and comfort.
Enjoy a safe, private, and functional environment, ideal for those seeking tranquility without giving up proximity to the city.
Amenities of the development:
Recreation area with barbecue and children's games
Electric gate and pedestrian door with controlled access
Clean, modern urban design surrounded by vegetation
Here you not only acquire a property but a space where life is enjoyed: calm, coexistence, and heritage value in every detail.
AVAILABLE MODELS
Ground Floor (both models) same distribution.
Covered garage for 2 cars
Living / Dining room with natural lighting
Half bathroom for guests
Kitchen with breakfast bar
Laundry or service area
Interior garden with natural vegetation
Rear terrace for socializing

🔸 Upper Floor – 2 Bedroom Model
Linen or study area
Master bedroom with full bathroom with double sink, space for walk-in closet, and private balcony
Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet

🔸 Upper Floor – 3 Bedroom Model
Master bedroom with full bathroom and balcony
2 secondary bedrooms with wall closet
Shared full bathroom
INCLUDED EQUIPMENT
Water heater
Gas stove in kitchen
120 L stationary LP gas tank
Hydropneumatic pump for constant water pressure

Real exclusivity: only 16 families will enjoy this private community, ensuring privacy and security.
Intelligent design: modern distribution with spacious areas, cross ventilation, and natural light in every area.
STRATEGIC LOCATION
Just minutes from:
Plaza Altabrisa
Star Médica Hospital
Modelo University
Mérida Periphery
Daily well-being: green areas and social spaces that connect with nature.
High added value: Cholul is one of the areas with the highest residential growth in Mérida, ensuring a solid and profitable investment.
Ready to move in: modern finishes, functionality, and visual harmony.

Prices and availability are subject to change without prior notice*
Sauces Dieciséis es un desarrollo boutique de solo 16 residencias tipo townhouse, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida: Cholul.
Su diseño moderno y cálido está pensado para aprovechar al máximo la luz natural y generar una atmósfera de armonía y confort.
Disfruta de un entorno seguro, privado y funcional, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la ciudad.
Amenidades del desarrollo:
Área de recreación con asador y juegos infantiles
Portón eléctrico y puerta peatonal con acceso controlado
Diseño urbano limpio, moderno y rodeado de vegetación
Aquí no solo adquieres una propiedad, sino un espacio donde la vida se disfruta: calma, convivencia y valor patrimonial en cada detalle.
MODELOS DISPONIBLES
Planta Baja (ambos modelos) misma distribución.
Cochera techada para 2 autos
Sala / Comedor con iluminación natural
Medio baño de visitas
Cocina con barra desayunadora
Área de lavado o de servicios
Jardín interior con vegetación natural
Terraza posterior para convivencia

🔸 Planta Alta – Modelo de 2 Recámaras
Área para blancos o estudio
Recámara principal con baño completo con doble lavabo, espacio para clóset vestidor y balcón privado
Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor

🔸Planta Alta – Modelo de 3 Recámaras
Recámara principal con baño completo y balcón
2 recámaras secundarias con clóset de muro
Baño completo compartido
EQUIPAMIENTO INCLUIDO
Calentador de agua
Parrilla de gas en cocina
Tanque estacionario de gas LP de 120 L
Bomba hidroneumática para presión constante de agua

Exclusividad real: solo 16 familias disfrutarán de esta comunidad privada, lo que garantiza privacidad y seguridad.
Diseño inteligente: distribución moderna con espacios amplios, ventilación cruzada y luz natural en cada área.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo minutos de:
Plaza Altabrisa
Hospital Star Médica
Universidad Modelo
Periférico de Mérida
Bienestar diario: áreas verdes y espacios de convivencia que conectan con la naturaleza.
Alta plusvalía: Cholul es una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Mérida, lo que asegura una inversión sólida y rentable.
Listo para habitar: acabados modernos, funcionalidad y armonía visual.

Precios y Disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Financing Options
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  • Mortgage
  • INFONAVIT / COFINAVIT

5%

Amenities
Exterior
  • Covered parking
  • Street parking
  • General
  • Kitchen
  • Equipped Kitchen
  • Fitted Kitchen
  • Private housing development
  • Policies
  • Pets allowed
  • Smoking allowed
  • Location
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    Cholul, Mérida, Yucatán

    Square Capital
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